Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.280.000 € 8 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Ludwigsburg - Mitte Ludwigsburg 71638

Monat
8Zimmer
229 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Tim ten Hagen

Weitblick Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

WEITBLICK: Zweifamilienhaus in Citynähe!

Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück vorzustellen.

Die beiden Wohnungen bieten nach dem Innenausbau hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage. Alternativ kann das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus entspricht dem KfW 40 Standard und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Obergeschoss: Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse

Das Gebäude wurde bereits errichtet, und die Fassade ist fertiggestellt. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sind ebenfalls installiert, jedoch noch nicht angeschlossen. Die restlichen Arbeiten im Innenbereich sowie an der Außenanlage müssten vom Erwerber übernommen werden. Hierzu liegt ein detaillierter Kostenvoranschlag eines Architekturbüros vor. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Alle relevanten Unterlagen stehen Ihnen in unserem Datenraum zur Einsicht bereit.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen nahe der Ludwigsburger Innenstadt.
Ob eine hervorragende Infrastruktur oder angenehmen Naherholungswert, hier ist alles unter Dach und Fach. Eine optimale Verkehrsanbindung in Form einer fußläufig erreichbaren Bus- & Bahnstation, offenbart nur einen kleinen Teil der zahlreichen Vorzüge dieser charmanten Barrock-Stadt. Die Stadt Stuttgart erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und mit der S-Bahn in unschlagbaren 10 Minuten. Als fahrradfreundliche Stadt, bietet Ludwigsburg eine Vielzahl an gut vernetzten Fahrradwegen. Für Ihren täglichen Einkauf bedarf es nur ein paar wenige Gehminuten bis zu einer tadellosen Auswahl an Einkaufsläden und einer idyllischen Ladenstraße in der Stadtmitte. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind im näheren Umkreis vertreten. Verbringen Sie schöne Sommerabende auf dem naheliegenden Marktplatz und genießen Sie ein vorzügliches Dinner mit Ihren Liebsten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1280000 €

5.589,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.589,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 5.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim ten HagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghpa5s

Referenznummer: 1949