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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €625 €/m²
Finanzierung ab 2151 €/Monat
25Zimmer
880 m²Fläche

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Wohn-/Geschäftshaus in Perlesreut/Zentrum

Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, Bauweise: massiv, Ziegel und Bruchsteinbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff- und Alu-Fenster, teilweise 2022/23 erneuert vor allem im DG jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat, Beheizung: mittels Hackschnitzelheizung Bj. 2023 (Erstellungswert: ca. 40.000,- €) zusätzliche Kachelöfen teilweise vorhanden, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 880 m², Grund: ca. 647 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Nach Vereinbarung!
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910

Preise

Kaufpreis
550000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
880 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.490 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzung:

Die Immobilie ist großteils vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt ca. 3.900,00 €. Was bei unten genanntem Verkaufspreis bereit jetzt eine Rendite von ca. 8,5 % entspricht. Bei einer Vollvermietung wäre eine monatliche Mieteinnahme von ca. 6.000,00 € möglich. Somit wäre eine Rendite von ca.13 % möglich.

Leerstand:

Derzeit sind noch folgende Räumlichkeiten leer, eine 4-Zimmer-Wohnung, ein Appartement, sowie die Gastronomieräume.

Energiekennwerte:

Für Wohngebäude:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:105,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz
Baujahr Wohngebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2003 Scheitholz- und Heizöl-ZH
Energieeffizienzklasse: D

Für Nichtwohngebäude:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:572,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz
Baujahr Wohngebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: Scheitholz 2003, Heizöl-ZH 1990
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 550.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 880,00 m², Verkaufsfläche: 150,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Resch
Herr Christian ReschDein Kontakt
Online-ID: 2e2k85u
Referenznummer: H10271
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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