Wohnung zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Jan-Philipp Moser

immoverkauf24 GmbH

Moderner Wohntraum in Ruhiger Lage vom Timmendorfer Strand

Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das in der Nähe der Ostseeküste von Timmendorfer Strand gelegen ist. Die Anlage wurde 1974 errichtet und seither laufend instand gehalten. In den vergangen Jahren wurde zum einen das Dach erneuert sowie die Balkone saniert und mit modernen Glasbrüstungen versehen.

Das Gebäude besteht aus 30 Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Außenanlage ist gepflegt und umfasst großzügige Grünflächen sowie einen gepflasterten Weg, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Außerdem können die Bewohner das Hallenbad und die Sauna nutzen, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Monatlich sind 234,00 € an Hausgeld zu zahlen. Die Kosten des Garagenstellplatzes sind hier inkludiert. Hinzu kommen noch 120,00 € für das Gemeinschaftsschwimmbad und die Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Loggia
Sauna

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Timmendorfer Strand, gelegen in Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein, ist ein beliebtes Ziel an der Ostsee und erstreckt sich entlang der Lübecker Bucht. Die Immobilie ist gut an das Zentrum angebunden und etwa 1,8 Kilometer vom Strand entfernt. In der Umgebung von Timmendorfer Strand gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie können Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen, entspannende Strandspaziergänge genießen, Wassersport wie Segeln betreiben oder das Golfresort Strandgrün besuchen, das nur 5 Autominuten entfernt liegt.

Entlang der Kurpromenade finden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulinarisch hat Timmendorfer Strand viel zu bieten, von traditionellen Fischrestaurants bis hin zu gehobenen Speisegaststätten. Timmendorfer Strand profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahn A1 sowie die Bundesstraße 76, die eine unkomplizierte Anreise und flexible Mobilität gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

5.403,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.403,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoverkauf24 GmbHGewerblicher Anbieter

Gasstraße 18, 22761 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jan-Philipp MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fv5y57

Referenznummer: 2233687