Studio zum Kauf 131.500 € 2 Zimmer 32,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mönchguter Straße 5 Sellin Sellin 18586

Monat
2Zimmer
32,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Frau Zanete Christensen

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Charmante und geräumige 2-Zimmer Ferienwohnung im beliebten Ostseebad Sellin auf Rügen

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im Seepark Sellin im 1.Obergeschoss. Der Seepark Sellin Ferienwohnungen gehört zu den schönsten Ferienanlagen im Ostseebad Sellin. Die Häuser wurden Ende der 90 ger Jahre fertiggestellt und werden seit dieser Zeit als Ferienwohungen vermarktet. Das Haus (Göhren) verfügt insgesamt über rund 38 Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen ausbreiten. Im darunterliegenden Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladenlokale, die zum grössten Teil vermietet sind. Die Gesamtanlage mit ihren herlichen Aussenbereichen, der Minigolfanlage und dem Spielplatz sowie die fantastische Bäderarchitektur machen dieses Angebot komplett.
Die Rezeption der Seepark Sellin Ferienwohnunegn AG ist durchgehend besetzt.

Raumaufteilung Verkauft wird ein gemütliches 2-Zimmer-Ferienappartement für 1 - 3 Personen ca. 32,64 qm, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Schlafcouch, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon, Einbauküche mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Kabel TV und Sky, WLAN vorhanden.
Dazu gehört ebenfalls ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragen- Stellplatz der sich direkt unter dem Haus befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Mönchguter Straße 5, Sellin, Sellin (18586)

Das hier angebotene Apartement befindet sich direkt in Sellin. Die AHOI! Bade-und Erlebniswelt befindet sich gleich nebenan - Bäderbahn direkt vor der Tür - Rasender Roland ca. 400m entfernt - Flixbushaltestelle fußläufig erreichbar - Bushaltestelle (mit Kurkarte kostenlos) für die umliegenden Ortschaften in ca. 400m zu erreichen.
Bis zur Flaniermeile Wilhelmstraße mit der anschließenden weltberühmten Selliner Seebrücke sowie zum Selliner See gehen Sie nur wenige Schritte.
Der Südstrand (ca. 800m Entfernung) führt nahtlos über Babe bis Göhren.
Sellin ist ein traditionsreicher Badeort in typischer Bäderarchitektur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Von der restaurierten Seebrücke aus erstreckt sich ein kilometerlanger Sandstrand. Die Tauchgondel lädt dazu ein, bei Druckverhältnissen wie an Land, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenzulernen.
Der Uferwald Granitz ist nur ca. 800m entfernt.

Sie erreichen Sellin in ca. 1,5 Autostunden ab Rostock. Oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die aus vielen Grossstädten des Landes zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka vor dem Haus, bzw. Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig zu erreichen.

Ladesäule für E-Auto und Tankstelle vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

131500 €

4.028,80 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

172 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.028,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung da Ferienvermietung. Bitte um Beachtung! Gewerbliche Ferienvermietung.

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Anbieter der Immobilie

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbHGewerblicher Anbieter

Borselstraße 18, 22765 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Zanete Christensen Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2xw58

Referenznummer: 000504