Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

450000 €450.000 €2.154 €/m²

Finanzierung ab 1758 €/Monat

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5Zimmer

138,7 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Friedrichsthal, Oranienburg (16515)

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Die Doppelhaushälfte auf einem ca. 760 m² großen Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde massiv mit Betondecken gebaut. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und an unterschiedliche Mieter vermietet sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain verfügt insgesamt über ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Souterrain sind ein Bad und zwei weitere Zimmer untergebracht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 719,50 € zzgl. 270,50 € Betriebskosten.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Die monatliche Kaltmiete (ab April 2025) für diese Wohnung beträgt 443,42 € zzgl. 310,00 € Betriebskosten.

Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Grundrisszeichnungen nach DIN 277 entnommen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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