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Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €2.226 €/m²
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

NASPA Immobilien GmbH
Christiane Weiß
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wehrheim-Pfaffenwiesbach: Familientraum mit viel Platz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortskern von Wehrheim-Pfaffenwiesbach und bietet Ihnen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung und der moderne Kaminofen im Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann Ihre persönliche Oase entstehen um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der mit einer gemütlichen Kaminecke ausgestattet ist - perfekt für kuschelige Abende. Die große Wohnküche mit Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Heizungsraum sowie zu einem praktischen Tageslicht-Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Zimmeraufteilung.
Zwei helle und gepflegte Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, diese individuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer zu gestalten.
Das derzeitige Eltern-Schlafzimmer führt Sie in ein Badezimmer, das Sie mit einem modernen Wellnessambiente empfängt.
Hier erwarten Sie eine elegante Badewanne und eine Dusche, die für höchsten Wohlfühlkomfort sorgen.
Ein zusätzliches Zimmer kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der viel Platz für ein separates Zimmer für Jugendliche oder als Hobbyraum bietet.
Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen - ob als Yogazimmer, Spielzimmer für die Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich.Der große Hof mit Scheune und Garage bietet Ihnen ausreichend Platz im Außenbereich und ermöglicht ein Leben voller Spiel und Spaß im Sommer. Hier steht unvergesslichen Hofpartys nichts im Wege!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Pfaffenwiesbach, Wehrheim (61273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach.
Pfafffenwiesbach liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hochtaunus.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür.
Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal und liegt nur 30 km von Frankfurt entfernt. Das landschaftlich reizvolle Gebiet des "Naturparks Hochtaunus" ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft. Trotz seiner idyllischen Taunuslage ist Wehrheim verkehrsgünstig gelegen. Die AB-Anschlusstelle Friedberg (A5) ist in 5 km erreichbar und die A661 in 8 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über zwei Bahnhöfe an der "Taunusbahn" der RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben, der genaue Zeitpunkt ist derzeit noch offen.
Wehrheim ist als "kinderfreundliches Dorf" in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an KITAs, auch integrative, mit zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler.
Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen stehen in direkter Anbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
365000 €
2.225,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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2.225,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.596 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Christiane WeißDein Kontakt
Online-ID: 2gfhg5t
Referenznummer: 4-24-020
NASPA Immobilien GmbH
Christiane Weiß
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen