Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 2.937 m²<br/>Grundstück Osterburken Osterburken 74706

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
2.937 m²Grundstück

Herr Alexandros Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick in Osterburken

"Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert."
- Mark Twain

Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.

Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.

Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Osterburken, Osterburken (74706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die familienfreundliche Römerstadt Osterburken mit ca. 7000 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, dieser gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Heilbronn und Würzburg erreichen Sie innerhalb 35 min. problemlos mit dem Auto.

Mit starkem Gewerbe und traditioneller Landwirtschaft prägt Osterburken die hiesige Region. Die gute Verkehrsanbindung an die A81, die B292 und die B27 macht die Lage zum sehr attraktiv. Der ebenfalls im Ort liegende Bahnhof bietet eine sehr komfortable Reisemöglichkeit.

Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Ein attraktives Freibad im Nachbarort und verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Fallschirmspringen oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten wie auch Bäcker sind im Ort vertreten und fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.379,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.379,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974.
Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh oder a.papadopoulos@invictus.gmbh erreichen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Alexandros PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd5453

Referenznummer: 612_AP_Invictus