Maisonette zum Kauf provisionsfrei 238.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Heiterblick Leipzig 04329

Monat
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Schöne Maisonnettewohnung mit TG-Stellplatz und Balkon - Keine Provision!

Die hier angebotene Maisonnettewohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines 1996 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die 3-Raumwohnung bietet auf ca. 85,4m² genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Alle Zimmer sind gleichmäßig geschnitten und von dem großen Balkon hat man eine schöne Aussicht ins Grüne. Zudem überzeugt das geräumige Objekt durch ein privates Kellerabteil mit reichlich Stauraum, einen sicheren Stellplatz für Fahrräder und einem, in der Kaltmiete inkludierten, Auto-Stellplatz.

Besonders attraktiv an diesem Objekt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2002 unbefristet und zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Lage

Heiterblick, Leipzig (04329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah und dennoch in grüner Lage im östlich gelegenen Leipzig-Heiterblick. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu Besorgungen des täglichen Bedarfs und zum öffentlichen Nahverkehr. Sie finden hier die Straßenbahnlinien 3 und 7, sowie den Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" mit Anbindung an die Bahnlinie 4 einige Minuten entfernt vor. Ein ebenso besonderes Merkmal ist der nah gelegene Park "Grüner Bogen", welcher ebenso wie einige Bildungsinstitutionen füßläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.787 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,7
Nettorendite Soll in %: 2,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.373,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.373,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.787 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2663e5u

Referenznummer: 586902