Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.775 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

892 m²Grundstück

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Römerstraße 1, Oos, Gerolstein (54568)

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Angeboten wird ein freistehendes Haus in traumhafter Lage eines gepflegten Stadtteils von Gerolstein.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine ruhige Umgebung mit unverbaubarem Blick ins Tal, umgeben von Wäldern und Erholungsflächen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Nutzfläche ca. 80 m².
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Aufbau auf der Garage um 77 m² zu erweitern.

Das 892 m² große Grundstück beeindruckt mit seiner leichten Hanglage und einem traumhaften Panoramablick.
<und eines Gartenlandes (828 m²) erweitert werden. Der Kaufpreis dafür beträgt 30.000 €, der Erwerb ist jedoch nicht zwingend erforderlich.>>

Das Haus wurde zwischen 1980 und 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Hier können Sie sofort einziehen und die Sicherheit und Geborgenheit einer ländlichen Umgebung genießen.

Das Erdgeschoss bietet mit zwei zusätzlichen Wohnräumen, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zum wunderschönen Garten bietet.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten schafft.
Das Duschbad im Obergeschoss wurde komplett erneuert. Zudem wurden sämtliche Bodenbeläge modernisiert und durch hochwertigen Vinyl- sowie Teppichboden ersetzt.

Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer naturnahen Lebensweise und modernem Wohnkomfort.
Das gepflegte Grundstück besticht durch einen alten Baumbestand und eine großzügige, überdachte Terrasse mit einer Fläche von 20 m².
Das Dach dieser Überdachung wurde 2023/2024 mit einer hochwertigen Bitumenschweißbahn erneuert.

Das Inventar kann übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Haus in traumhafter Lage von Gerolstein!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl

- NEWS -
Fusion zum 01.01.2025 von TriCasa GmbH mit mosel side immobilien.

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