Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Nordstadt - Stadtviertel 083 Pforzheim 75177

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Firma S.I.G. mbH Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* IDEALE KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ * 5 Zimmerwohnung mit RESERVE in Pforzheim Nordstadt ***

Hier lässt es sich Prima Wohnen!

In dieser rundum lichtdurchfluteten Wohnung haben sie nicht nur einen exzellenten Raumschnitt, der viele Alternativen für die Zimmereinrichtung bietet. Kultivierter Umgebung ist hier eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung zu allen anderen Stadtteilen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.

In ihrem eigenen Reich hier ganz oben im 5 Stock haben Sie die Möglichkeit aus einer 5 Zimmer Wohnung eine 7 Zimmer Wohnung sich selbst zu auszubauen und einzurichten.

Von 140m² Wohnfläche bis zu 170 m² abzüglich Schrägen = 170m² Wohnfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss

Lage

Nordstadt - Stadtviertel 083, Pforzheim (75177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.739 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwestimmobiliengesellschaft mbH Gewerblicher Anbieter

Holzgartenstraße 27, 75175 Pforzheim - Zentrum

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dnqe5u

Referenznummer: 12.709