Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €4.744,94 €/m²

Finanzierung ab 3686 €/Monat

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7Zimmer

185,3 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

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Lohmar, Lohmar (53797)

Das angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.540 m² und befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage der Stadt Lohmar. Diese Lage verbindet den Komfort städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Weitläufigkeit eines großen Grundstücks, was sowohl für Familien als auch für Investoren viele Vorteile bietet.
Das charmante Wohnhaus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 185 m², die sich auf sieben gut geschnittene Wohn- und Schlafräume verteilt. Diese verteilen sich auf drei Etagen und schaffen somit viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebensstile. Ob Sie eine große Familie unterbringen möchten oder Räume für Arbeits- und Hobbybereiche benötigen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.
Das Grundstück selbst ist ein absolutes Highlight: Mit seiner parkähnlichen Gestaltung bietet es nicht nur genügend Platz für individuelle Gartenideen, sondern auch für vielseitige Nutzungsoptionen. Die grüne Hecke, die das Grundstück umgibt, schafft eine natürliche Privatsphäre, sodass Sie die ruhige und geschützte Lage voll und ganz genießen können. Vor dem Haus befindet sich zudem eine moderne Doppelgarage, die ausreichend Stellplatz für zwei Fahrzeuge bietet und gleichzeitig einen praktischen Zugang zum Haus gewährleistet.
Für Investoren oder Bauherren, die mehr aus diesem Grundstück herausholen möchten, gibt es zahlreiche weitere Optionen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus bei Bedarf abzureißen und auf dem großzügigen Areal ein Mehrfamilienwohnhaus zu errichten. Eine alternative Option wäre die Teilung des Grundstücks, um im hinteren Bereich eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus, beispielsweise mit fünf Wohneinheiten, zu realisieren. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit verleiht dem Grundstück besonderes Potenzial und eröffnet zahlreiche Gestaltungsperspektiven. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten und Pläne müssten allerdings vorab mit der Stadt Lohmar abgestimmt werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großen Grundstück, der zentralen Lage und den vielfältigen Bebauungsoptionen ein außerordentliches Potenzial, sei es für eine individuelle Wohnnutzung oder als Investitionsprojekt. Sie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz und Ruhe in Stadtnähe suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Entwicklungsmöglichkeit sind.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und sich von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen, die diese Immobilie bietet. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lohmar. Lohmar-Ort besitzt eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken), einen hohen Freizeitwert (diverse Sportmöglichkeiten, Wandern, Radfahren etc.) sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an Siegburg (ICE Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt), Köln und Bonn. Lohmar gehört zu den Fluglärm-Brennpunkten (Flughafen Köln-Bonn) im Rhein-Sieg-Kreis.
Entfernungen:
Lohmar-Zentrum ca. 1 KM
Kreisstadt Siegburg / ICE Bahnhof ca. 5 KM
Bonn ca. 23 KM
Köln ca. 30 KM
Flughafen Köln/Bonn ca. 13 KM
Autobahnschluss A3 ca. 0,5 KM

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern helfen wir Ihnen weiter. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen