Bürogebäude zur Miete

8950 €8.950 €Nettomiete zzgl. NK

---

9Zimmer

565,5 m²Bürofläche

---

Geist, Münster (48151)

In attraktiver Lage von Münster - am Sentmaringer Weg - entstand im Jahre 2018 ein sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Gesamtbürofläche von ca. 7.500 m², das den höchsten Anforderungen an moderne Bürogestaltung und nachhaltig ökonomisches Bauen entspricht.
Das Gebäude schließt die Lücke zwischen dem bestehenden Gebäude der DZ HYP AG und dem neuen IHK-Schulungszentrum.
Die Aluminium-/Glas-Elementfassade, deren raumhohe Fenster mit außenliegendem Sonnen- und innenliegendem Blendschutz versehen ist, wird in jedem zweiten Geschoss über Horizontalbänder gegliedert.
Im Erdgeschoss rechts steht eine Nachvermietung ab Mai 2023, evtl. etwas früher, an. Der Vermieter bietet Ihnen einen 5 Jahresvertrag mit mieterseitiger 1maliger Verlängerung an.
Eingeteilt in insgesamt 9 Büros mit unterschiedlichen Größen bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten vom Einzel-, Doppelbüro bis zur Nutzung mit ca. 10 Arbeitsplätzen oder als Schulungs- und Konferenzraum.
Alle Büros sind bereits mit Klimageräten und innerem Blendschutz ausgestattet. Unter den Teppichen befindet sich eine Fußbodenheizung die jeweils einzeln steuerbar ist und auch eine Kühlfunktion enthält. Die technische EDV-Verkabelung und vorhandenen Beamerschleifen verbleiben im Mietobjekt und sind weiterhin nutzbar.
Im inneren Kern befinden sich die Nasszellen, Garderobe, Serverraum, Technik- und Putzraum. Direkt anschließend finden Sie eine offene Kaffee-Tee-Bar, die weiteren Platz für kurze Gespräche bietet.
Des weiteren gibt es eine abgeschlossene Küche in der man auch kleine Speisen zubereiten und Vorräte vorhalten kann. Es besteht die Möglichkeit die vorhandenen Einbauten vom Vormieter abzukaufen.
Eine Öffnung zum Open Space wäre durch die Wegnahme von 2-3 Wänden jederzeit möglich und damit durch kleinen Aufwand für den Mieter umsetzbar.
Eine zweigeschossige Tiefgarage bietet Platz für 126 PKW- und 136 Fahrrad-Stellplätze. Hier stehen den Mietern Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes, ebenso wie Umkleide- und Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Die Tiefgarage ist über zwei Erschließungspunkte mit insgesamt drei Aufzügen an die Obergeschosse angebunden.
Zu jeder Mieteinheit sind 10 Stellplätze in der Tiefgarage à 75,00 € netto anzumieten.

Im Münsteraner Geistviertel an der Kreuzung Weseler Straße/Sentmaringer Weg gelegen, wird das Baugrundstück im Norden vom Park Sentmaring, im Westen vom Grundstück mit dem CUBE 1 der DZ HYP AG, im Süden vom Sentmaringer Weg und im Osten von einem Fuß- und Radweg begrenzt, der den Park Sentmaring mit der Gartenvorstadt "Habichtshöhe/Grüner Grund" verbindet.
Von diesem Standort aus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Von der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude CUBE 1 werden Innenstadt und Hauptbahnhof in 10-minütiger Taktung angefahren (Fahrtzeit ca. 15 min.). Eine Schnellbuslinie erschließt das westliche Umland. Zum Flughafen Münster-Osnabrück gelangen Sie in gut 30 min. mit dem Auto.
Fußläufig sind Bäcker, Metzger, Biomarkt und Lebensmittler erreichbar.
Genießen Sie außerdem die lecken Speisen im CUBE-Inn, sowie die vielfältigen Konferenz- und Veranstaltungsräume des CUBE 1 in direkter Nachbarschaft, diese können exklusive durch die Nutzer des Quartier 21 genutzt werden.

Stichworte Gesamtfläche: 596,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung