Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.197 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.197 m²Grundstück

Herr Marius Tummeley

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus von 1934 mit traumhaften Blick ins Grüne in ruhiger und zentraler Wohnlage

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1934 erbaut mit traumhaften Blick ins Grüne, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung

- solide und massive Bauweise

- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne

- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

- Kaminanschluss möglich

- Garage

- geräumiges Wohnzimmer mit Erker

- viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden wie z.B. Dielen, Türen, Beschläge, Treppenhaus, Kachelofen etc.

- das Hallenbad und der Regionalbahnhof Seegefeld sind fussläufig erreichbar, weiterhin ist die absolute Berlinnähe gegeben

u. v. m.

Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Fenster inkl. Rollläden, Heizung, teilweise Elektrik wurden in den 1990er Jahren durchgeführt.

Das Objekt steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Veranda und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine schöne alte Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Kammer, ein Badezimmer und ein Flur.

Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss sind weiterhin vier Kellerräume und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist eine große Garage und kleine Werkstatt.

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbuq5h

Referenznummer: WV002