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Wohnung zur Miete
1145 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
63,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ORTH Immobilien
ORTH Immobilien
Herr Klaus ORTH
ORTH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2 Zimmer Terrassenwohnung mit Concierge SPA und Fitness. Eignet sich für eine Einzelperson.

Eignet sich für eine Einzelperson!

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval; gleich mehrere sorgältig angelegte Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Repräsentative Wohnung mit sehr großer, teilweise überdachter Terrasse in charmantem, in französichem Stil gehaltenem, luxuriösem Mehrfamilien - Neubauhaus im 1. Obergeschoss. 2 Top ausgestattete Wohnräume, einem hochwertigen Badezimmer mit großer Duschkabine und Fenster und offenem Küchenbereich.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.

Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ein hochwertiges Duschbad mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich Heine Gärten 22, Heerdt, Düsseldorf (40549)
Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
* Stadtbusanbindung (Linie 805)
* Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
* Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1459 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1145 €
17,92 €/m²
Nebenkosten
218 €
Heizkosten
96 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
149 €
Kaution
3.435 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 149,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges + Schön angelegte Gartenanlagen und großes Teichoval stehen den neuen Mietern zur Freude und Entspannung zur Verfügung.
+ Conciergeservice - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
+ Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
+ Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
+ Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
+ Massage und Beautybereich.
+ Kabelanschluß Vodaphone.
+ Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
+ Garagenzufahrten mit Videoüberwachung.
+ Beheizte Auf- / Abfahrtsrampe.
+ Hell beleuchtete Stellplätze.
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz ist reserviert - Preis € 149,-
+ Gartenpflege in NK enthalten
+ Treppenhaus und Kellerreinigung in NK enthalten

WE DO SPEAK ENGLISH - Please do not hesitate to contact us. Stichworte Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORTH Immobilien
ORTH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Buchenweg 9a, 50226 Frechen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus ORTH
Herr Klaus ORTHDein Kontakt
Online-ID: 2g25u5r
Referenznummer: OIHHG221R2ZX (1/2655)
ORTH Immobilien
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Herr Klaus ORTH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen