Einfamilienhaus zum Kauf

3400000 €3.400.000 €11.258,28 €/m²

Finanzierung ab 13843 €/Monat

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10Zimmer

302 m²Wohnfläche

954 m²Grundstück

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Icking, Icking (82057)

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus begeistert durch einen intelligenten Grundriss, durch die hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Wohlfühlambiente. Mit großem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein realisierten die aktuellen Eigentümer bereits während der Planungs- und Bauphase im Jahr 2010 individuelle Vorstellungen. So entstand ein absolut stimmiges, detailreiches Domizil mit einladendem Flair. Mit Sprossenfenstern, Blendläden und nach historischem Vorbild geschreinerten Balkonbrüstungen fügt sich das Objekt harmonisch in die idyllische Umgebung ein, während das Interiordesign zeitlose Eleganz mit einem stylischen Twist vermittelt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 302 m² Wohnfläche und umfasst ein bildschönes Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich weitere attraktive Flächen, die flexible Nutzungsoptionen eröffnen. Hinzu kommt eine autarke 2-Zimmer-Wohnung, die sich bei Bedarf dem Haupthaus zuschlagen lässt. Ein Kamin und ein Ofen, geöltes Eichen-Dielenparkett, eine cleane Einbauküche und Naturstein-Badgestaltung schaffen ein exklusives Wohnumfeld. Auch eine Solarthermie und PV-Anlage sind vorhanden.
Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der das Haus umgibt. Alte Obstbäume, Stauden, Rosen und Hortensien vereinen sich zu einer hinreißenden Gestaltung. Eine Naturstein-Terrasse und ein weiterer sonniger Freisitz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Komplettiert wird dieses äußerst reizvolle, sehr gepflegte Objekt durch fünf Stellplätze.

Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde Icking zeigt sich in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Icking erstreckt sich vom malerischen Isarhochufer bis auf eine Anhöhe, die atemberaubende Panoramablicke auf die Chiemgauer Berge, Wendelstein, Benediktenwand und Zugspitze bis in die Allgäuer Alpen eröffnet.
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Lage. Icking bietet seinen rund 3.800 Einwohnern eine perfekte und familiengerechte Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere Kitas (darunter Waldorf) und eine Grundschule, die nur wenige hundert Meter entfernt ist. Mit dem Rilke-Gymnasium und dem privaten St. Anna Colleg stehen zwei renommierte weiterführende Schulen zur Auswahl. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und der Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Ein gut sortierter Supermarkt, ein Feinkostladen, ein Wochenmarkt und eine Post bieten alles fürs tägliche Leben; weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Wolfratshausen.
Außerdem gibt es in Icking eine Tennisanlage, mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und im Winter eine gespurte Loipe. In wenigen Autominuten erreicht man den Golfclub Bergkramerhof sowie den Starnberger See mit Golfplätzen, Segelvereinen und Strandbädern. Mit der S-Bahnstation "Icking" ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City vorhanden.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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