Einfamilienhaus zum Kauf

249500 €249.500 €1.580 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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6Zimmer

158 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niedermoschel (67822)

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Entdecken Sie dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Niedermoschel, das 2021/22 komplett entkernt und liebevoll wieder neu aufgebaut wurde. Jedes Detail spiegelt die Leidenschaft für ein durchdachtes Wohnkonzept wider, das Gemütlichkeit mit komfortablem Wohnen vereint.

Die verliebte Raumaufteilung umfasst eine Küche mit separatem Esszimmer, die in das Wohnzimmer übergeht. Ein Kamin wurde hier als gemütliches Highlight integriert. Der stilvoll angelegte Außenbereich sowie die große Terrasse, mit Blick auf ein Hügelplateau, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss bietet flexiblen Raum für Familien. Aktuell mit vier Zimmern und einem großem Bad ausgestattet, sowie die Möglichkeit über Balkon oder Terrasse ins Freie zu gelangen, runden das Angebot ab. Über die große Terrasse gelangt man in den Anbau, der als Partyraum umgebaut wurde.

Sonstiges Auflistung Kernsanierung im Innenbereich:

- Neue Elektrik
- Wasserleitungen, teilweise Abwasserleitungen neu
- Neue Heizleitungen, Heizkörper, Pelletheizung
- Heizungsrohre verkleidet
- Heizabluftrohr (Edelstahlschornstein)
- Neu verputzt: mit Gewebe, Oberputz und Farbe
- Fußböden
- Bad wurde vergrößert
- Erdgeschoss wurden alle Strohdecken entfernt, Balken
freigelegt und mit Rigipsdecken verbaut
- Neue Fenster (außer WZ) und Türen
- Dachboden gedämmt (Wände und Boden),
Dampfsperre und Wandverkleidung



Auflistung Kernsanierung im Außenbereich:

- Hausfassade grundiert, neu verputzt und gestrichen
- Terrasse: vergrößert, neues Geländer und Terrassenplatten
- Balkon: Neue Bretter am Geländer, Terrassenplatten
- Garage: Neue Bodenbeschichtung (Triflex), teils neue Styrodurplatten
an der Decke
- Scheune/Partyraum: Dach komplett erneuert und verstärkt, Dachboden
eingebaut, neue Ziegel, Wand gemauert, Wände verkleidet, Bodenplatten
im Sand verlegt
- Außenanlage wurde komplett erneuert: Beete angelegt und bepflanzt,
neue Gehwege und Terrassenplatten, Bäume und Büsche gesetzt Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen