Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

295000 €295.000 €1.175,30 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

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9Zimmer

251 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Wöllbachweg 11, Laufenselden, Heidenrod OT Laufenselden (65321)

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis.
Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf vier Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 qm. Es umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (jeweils 79 qm), eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (42 qm) sowie eine Souterrain-Wohnung (52 qm). Alle Wohnungen sind mit modernen Badezimmern ausgestattet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 735 qm und ist vollständig erschlossen. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist bereits vorhanden.
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt am 21.09.2024 zwischen 11 und 15 Uhr zu besichtigen. Um besser planen zu können, bitten wir Sie, Ihre Teilnahme per E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien zu bestätigen.
Für weitere Informationen oder individuelle Terminvereinbarungen steht Ihnen der Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - telefonisch oder per E-Mail!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Laufenselden ist ein malerischer Ortsteil von Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis, umgeben von der Natur des westlichen Taunus. Der Ort ist über die B260 gut erreichbar, die Verbindung nach Bad Schwalbach und zur A66, etwa 30 Kilometer entfernt, bietet Zugang zu Wiesbaden und Frankfurt. Weitere Anbindungen bestehen zur A3, rund 40 Kilometer entfernt, die Köln und Frankfurt verknüpft.
Die Entfernungen zu größeren Städten betragen etwa 35 Kilometer nach Wiesbaden, 40 Kilometer nach Mainz, 70 Kilometer nach Frankfurt und 55 Kilometer nach Koblenz. Laufenselden ist durch ein regionales Busnetz gut angebunden, mit weiteren Zugverbindungen ab Bad Schwalbach und Wiesbaden.
Im Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, größere Einkaufszentren befinden sich in Bad Schwalbach und Wiesbaden. Laufenselden bietet einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach und den umliegenden Städten erreichbar. Insgesamt bietet Laufenselden eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit grundlegenden Einrichtungen und guten Verkehrsverbindungen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­en schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen