Wohnung zum Kauf 68.500 € 1 Zimmer 32,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grünau - Mitte Leipzig 04209

Monat
1Zimmer
32,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Erstbezug nach Sanierung - 1 Zimmerwohnung in Leipzig-Grünau

Zum Verkauf steht eine leerstehende 1-Zimmerwohnungen in Leipzig-Grünau.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage und wurde 2021 durch den jetzigen Eigentümer vollständig saniert.
Im Zuge der erfolgten Sanierung wurden die Fußbodenbeläge, die Türen, Elektrik, sowie die Sanitäranlagen und die Fliesen im Badezimmer erneuert.

Des Weiteren bietet das zu der Wohnung dazugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Bei einer Neuvermietung kann von ca. 9,20 €/m² ausgegangen werden. Die Einheit wäre im Falle einer Neuvermietung ein Erstbezug nach Sanierung.

Das Hausgeld ab dem 01.01.2024 beträgt 120,00 €.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Grünau - Mitte, Leipzig (04209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.

Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.

Grünau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.

Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bottsverleih oder eine Tauchschule an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

68500 €

2.119,43 €/m²

Provision für Käufer

4462,50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 5,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.568,13 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.119,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 176

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4v65x

Referenznummer: 600825