Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche Schönfeld Gschwandt 4816

Wohnung zum Kauf
280000 €4.253 €/m²
3Zimmer
65,8 m²Wohnfläche

Michael Stöttinger

Stöttinger Immobilien

Hochwertige 3 Zimmer Anlegerwohnung in ruhiger Lage in Gschwandt zu kaufen

Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Gschwandt bei Gmunden, unweit vom Grünberg mit großteils wunderschönem Traunsteinblick!

Die Wohnung ist noch bis 31.12.2025 vermietet und kann jederzeit als Anlageobjekt bzw. auch mit späterer Eigennutzung erworben werden.

In Gschwandt bei Gmunden besteht ein moderner Lebensraum für gehobene Ansprüche. Dieses umfasst ein Gebäude mit nur 4 hochwertigen Eigentumswohnungen in modernen zeitgemäßen Gebäuden in massiver Ziegelbauweise mit perfekter Süd-Ausrichtung für Jung und Alt.

Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt jede Wohnung über ein/en

* großes offenes Wohnzimmer (ca. 26 m²) + Diele 7 m²
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Bad (mit Dusche u. tlw. Badewanne)
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil

Großes Augenmerk wurde bei der Planung auch auf

* Barrierefreiheit/Anpassbares-Wohnen
* funktionalen Grundriss mit perfekter Raumausnützung
* energieeffizienter Bauweise mit Fußbodenheizung

gelegt.

TOPAUSSTATTUNG:

* Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz u. Schallschutz
* Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
* hochwertiger Eichen-Dielenparkett gebürstet und Feinsteinzeug
* barrierefreie Gestaltung/Anpassbares-Wohnen
* elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnbereichen
* SAT-Anlage je Wohnung bereits installiert und erweiterbar
* sanitäre Einrichtung wie Badewanne, WC, Glasduschwand und Keramikwaschtisch samt Unterschrank
* große Fenster für helle Wohnräume
* Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe für geringe Heizkosten
* eigene Bikeports und elegante Müllboxen

* zusätzliches Abteil je Wohnung für noch mehr Stauraum

Einrichtungsgegenstände und die Küche sind im Kaufpreis NICHT enthalten.

Nicht alle Fotos sind von der betreffenden Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Jederzeit verfügbar als Anlegerwohnung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schönfeld, Gschwandt (4816)

. Die Wohnungen befinden sich in einer netten ruhigend Wohngegend nahe dem Ortskern Gschwandt am Ende einer privaten Sackgasse.
. Die Wohnungen sind perfekt nach Süden ausgerichtet und bestechen großteils mit wunderschönem Traunsteinblick.
. Weitläufige Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
. Das Zentrum Gschwandt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bank, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gasthof, Sportplatz etc.
. gute Verkehrsanbindung - A1 Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.253,38 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stöttinger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Streiningerstraße 14, 4655 VORCHDORF

Michael StöttingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqen5m

Referenznummer: OBGC20240425102317720b072835b27