Büro-/Praxisfläche zur Miete

850 €850 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

88,3 m²Bürofläche

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Großmehring, Großmehring (85098)

In guter Lage von Großmehring steht diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit mit ca. 88,30 m² im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten bestechen durch großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeit hell und lichtdurchflutet wirken lassen.
Über eine Außentreppe ist die Gewerbeeinheit erreichbar.
Eingangsbereich, inkl. Garderobenbereich ca. 10,88 m² mit Zugang zum Lager-/Abstellraum ca. 13,70 m² mit Dachflächenfenster nach Osten.
Büroraum ca. 14,62 m² mit Dachflächenfenster nach Osten.
Badezimmer/WC ca. 10,47 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-und Trockneranschluss und Westfenster.
Großzügiger & offener Büroraum mit hochwertiger Einbauküche mit Elektromarkengeräten ca. 55,53 m², mit zahlreichen Fensterflächen.
Die verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Miete und muss vom zukünftigen Mieter nicht abgelöst werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der bei Bedarf vom zukünftigen Mieter genutzt werden kann.
Zudem sind zwei Stellplätze, zugehörig zur Gewerbeeinheit für insgesamt 50.-€/Monat anzumieten.
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf für 25.-€/Monat zusätzlich angemietet werden.

Die kurztaktige Busverbindung ist fußläufig gut zu
erreichen.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten findet
man in einem Radius von 2 km vor.
Die Altstadt von Ingolstadt ist mit einer Fahrzeit von
ca.10 min. zu erreichen.
Die A9 ist über die Einfahrt Ingolstadt- Nordost mit einer
Fahrzeit von ca.5 min. zu erreichen.
Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Kontakt:
Fa. Neumann Immobilien - Tel.:0841/88636262