Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 8 Zimmer 351 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück Zeitz Zeitz 06712

Monat
8Zimmer
351 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück

Frau Kerstin Wickler-Delitzsch

Sparkasse Burgenlandkreis in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches Juwel mit Renditepotential!

Sie lieben historische Gebäude und möchten sich als Investor auch selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig! Das im Baustil der Renaissance errichtete Gebäude kann eine 485- jährige Geschichte erzählen. Aus dieser Zeit stammt auch die noch heute ansässige und älteste Apotheke der Stadt, deren Offizin das Flair der damaligen Epoche aufleben lässt.
Das stattliche Gebäude auf rechteckigem Grundriss mit Hofanbau beherbergt neben der Apotheke auch eine Arztpraxis und 3 Wohneinheiten. Durch verschiedene Dachformen bieten sich zusätzliche Ausbaureserven im 3. Obergeschoss.
Umfangreiche Sanierungen der Außenhülle und der beiden vermieteten Gewerbeetagen können die Grundlage für Ihre Investitionen sein. Bemerkenswert an der Liegenschaft ist die Eigenschaft als Baudenkmal. Vorteilhaft hieran ist, dass hinsichtlich der weiteren Sanierungsaufwendungen die steuerlich interessanten Voraussetzungen für die Anwendung des §7i EStG vorliegen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
7 Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
vermietet
voll erschlossen

Lage

Zeitz, Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Zeitz, die durch ihre kulturelle Vielfalt und architektonische Schätze bekannt ist.
Eingebettet in die historische Kulisse von Zeitz bietet diese Immobilie eine einzigartige Lage. Das Objekt liegt zentral in der Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Die Lage ist perfekt für Investoren, die das historische Flair schätzen und die kulturelle Vielfalt der Stadt genießen möchten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die jeweils ca. 20 km entfernten Autobahnen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Entdecken Sie in fußläufiger Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1539
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.025,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.025,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

521 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an (03441 727 1727), wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1.094,00 m², vermietbare Fläche: 844,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Burgenlandkreis in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Albrechtstr. 24, 06712 Zeitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin Wickler-DelitzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyrx5h

Referenznummer: 68-7901230935