Doppelhaushälfte zum Kauf

445000 €445.000 €3.938 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

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4,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

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Herbolzheim, Herbolzheim (79336)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 113 m² Wohnfläche alles, was das Familienherz begehrt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz und Helligkeit bietet.
Vom Wohnzimmer oder der Küche aus gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse und haben einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, in welchem viel Platz zum Spielen und Entspannen vorhanden ist.

Ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC ist im Erdgeschoss zu finden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer sowie ein Balkon, welcher von zwei Zimmern aus zugänglich ist (siehe Grundriss).
Ein gut ausgestattetes, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster und elektrischer Fußbodenheizung komplettiert die Etage.

Auf dem ca. 509 m² großen Grundstück befindet sich ein Carport sowie eine Garage mit angebautem Schuppen.
Somit ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge vorhanden.
In dem praktischen Gartenhaus ist außerdem Platz für bspw. Gartengeräte.

Das Haus ist unterkellert, dort befinden sich neben Heizungs- und Wäscheraum noch großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Über dem Obergeschoss ist zudem noch ein Speicher vorhanden, welcher bei Bedarf noch weiteren Platz bietet.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch die Immobilie in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert wird.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, welcher der Immobilie eine ansprechende Atmosphäre verleihen und pflegeleicht sind.

Die Lage in Herbolzheim bietet Ihnen eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018