Wohnung zum Kauf 699.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Münchener Freiheit München 80804

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Dominik Wittmann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zuverlässig vermietete 3-Zimmer Wohnung in München - Schwabing

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche.

Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet.

Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR (pro Monat)
- Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil
vermietet

Lage

Münchener Freiheit, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und dem Luitpoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

10.753,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

299 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.753,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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Online-ID: 2gtqg5j

Referenznummer: 5041