Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Mörfelden Mörfelden-Walldorf 64546

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Herr Stephan Eßinger

team : unity wirtschaftskanzlei

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf zu verkaufen

Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus des Herstellers Viebrock. Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur.Auf einer Wohnfläche von 137 qm und einem Grundstück von 353 qm bietet dieses freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Komfort und Entspannung.
Das Haus steht auf einem geteilten Grundstück im hinteren Bereich mit eigenem Zugangsweg, 2 Parkplätze stehen zur Verfügung.
Es wurde im Jahr 2023 nach dem Standard KFW Effizienzhaus 40 Plus gebaut. Die Außenfassade ist mit hochwertigen Klinkersteinen versehen.
Es verfügt sowohl über eine Wärmepumpe als auch über eine Solaranlage inkl. Speicher. Die Türen sind Holztüren in Weißlack und die Eingangstür ist aus Aluminium mit Glas.
Die Kunststofffenster bestehen aus einer Dreifachverglasung.
Das Objekt wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft inkl. hochwertiger Küche. Der Preis hierfür muss/kann verhandelt werden.
Im Außenbereich muss die Terrasse und der Zugangsweg noch fertiggestellt werden. Dies wird nach Absprache noch der jetzige Eigentümer übernehmen. Ein Mitspracherecht des neuen Käufers ist somit gegeben. Über einen Keller verfügt das Haus nicht. Dafür gibt es einen ca. 10 qm großen Hauswirtschafts- und Technikraum im EG. Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Wenn man das Haus betritt, steht man in einem sehr hellen großzügigen Eingangsbereich über den es über einen kleinen Flur in das Gäste WC geht. Der Treppenaufgang in das obere Geschoss befindet sich ebenfalls in diesem Eingangsbereich.
Über eine Doppeltür mit Glas betritt man dann den Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Die vielen Fenster lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigem Mobiliar, welches nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden kann.
Die Küche ist offen gestaltet mit direktem Blick auf den Essbereich. Im hinteren Teil der Küche geht es dann zum Technikraum weiter.
Über das helle Treppenhaus im vorderen Bereich gelangt man ins OG. Dort befinden sich 3 Räume (Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer), mit angrenzendem luxuriösen Bad inkl. Tageslicht. Das Bad ist mit einer sehr schönen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kein Keller

Lage

Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit rund 35.000 Einwohnern nach Rüsselsheim die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Der Frankfurter Flughafen ist direkt vom Ort aus zu erreichen. Mit der S Bahn ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man ohne Umwege auf die Autobahnen A5 und A3.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.474,45 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 4,76 % incl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.474,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.871 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum bleibt vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den Eigentümern gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

team : unity wirtschaftskanzleiGewerblicher Anbieter

Rheinstrasse 18, 64319 Pfungstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan EßingerDein Kontakt

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Online-ID: 2g7zb5e