Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €5.474,45 €/m²

Finanzierung ab 3131 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Mörfelden, Mörfelden-Walldorf (64546)

Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus des Herstellers Viebrock. Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur.Auf einer Wohnfläche von 137 qm und einem Grundstück von 353 qm bietet dieses freistehende Einfamilienhaus viel Raum für Komfort und Entspannung.
Das Haus steht auf einem geteilten Grundstück im hinteren Bereich mit eigenem Zugangsweg, 2 Parkplätze stehen zur Verfügung.
Es wurde im Jahr 2023 nach dem Standard KFW Effizienzhaus 40 Plus gebaut. Die Außenfassade ist mit hochwertigen Klinkersteinen versehen.
Es verfügt sowohl über eine Wärmepumpe als auch über eine Solaranlage inkl. Speicher. Die Türen sind Holztüren in Weißlack und die Eingangstür ist aus Aluminium mit Glas.
Die Kunststofffenster bestehen aus einer Dreifachverglasung.
Das Objekt wird vorzugsweise vollmöbliert verkauft inkl. hochwertiger Küche. Der Preis hierfür muss/kann verhandelt werden.
Im Außenbereich muss die Terrasse und der Zugangsweg noch fertiggestellt werden. Dies wird nach Absprache noch der jetzige Eigentümer übernehmen. Ein Mitspracherecht des neuen Käufers ist somit gegeben. Über einen Keller verfügt das Haus nicht. Dafür gibt es einen ca. 10 qm großen Hauswirtschafts- und Technikraum im EG. Raumaufteilung Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Wenn man das Haus betritt, steht man in einem sehr hellen großzügigen Eingangsbereich über den es über einen kleinen Flur in das Gäste WC geht. Der Treppenaufgang in das obere Geschoss befindet sich ebenfalls in diesem Eingangsbereich.
Über eine Doppeltür mit Glas betritt man dann den Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche.
Die vielen Fenster lassen sofort ein Wohlgefühl aufkommen. Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigem Mobiliar, welches nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden kann.
Die Küche ist offen gestaltet mit direktem Blick auf den Essbereich. Im hinteren Teil der Küche geht es dann zum Technikraum weiter.
Über das helle Treppenhaus im vorderen Bereich gelangt man ins OG. Dort befinden sich 3 Räume (Hauptschlafzimmer und 2 weitere Zimmer), mit angrenzendem luxuriösen Bad inkl. Tageslicht. Das Bad ist mit einer sehr schönen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Angebot ab.

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit rund 35.000 Einwohnern nach Rüsselsheim die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Der Frankfurter Flughafen ist direkt vom Ort aus zu erreichen. Mit der S Bahn ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man ohne Umwege auf die Autobahnen A5 und A3.
Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt wie Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens.

Besichtigungstermine Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum bleibt vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den Eigentümern gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend