Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.627,12 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Wiesental, Waghäusel (68753)

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut, und befindet sich auf einem 669qm großen Grundstück.
Die angrenzende Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Diese Immobilie besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten - zwei Schlafräumen, einer separaten Küche, 1 Bad, und 1 WC im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere große Schlafräume, sowie ein separates WC.
Das Kellergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Stauraum, sondern auch über einen gemütlichen Partyraum.
Das 669qm große Grundstück mit Garten kann der neue Eigentümer liebevoll nach den eigenen Wünschen gestalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- WC
- Bad
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wintergarten
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- WC
Untergeschoss:
- Heizraum
- Waschraum
- Keller 1
- Keller 2
- Keller 3 (Partyraum)

Das Einfamilienhaus befindet sich in Waghäusel/Wiesental. Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. In der Landes- und Regionalplanung zählt die Stadt Waghäusel zum Bereich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Stadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhof Waghäusel). Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Optimale Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Bruchsal .
Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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