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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Doppelhaushälfte zum Kauf 199.900 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.269 m²<br/>Grundstück Benitz Brome 38465
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Doppelhaushälfte zum Kauf 199.900 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 1.269 m²<br/>Grundstück Benitz Brome 38465
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Doppelhaushälfte zum Kauf
199900 €1.176 €/m²
Finanzierung ab 828 €/Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
1.269 m²Grundstück

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Herr Rüdiger Grußendorf
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Selber wohnen o. vermieten - 2 Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage mit Freifläche u. großem Garten

Die 2 DHH befinden sich auf einem 1.269m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Beide DHH verfügen auf einer Wohnfläche von jeweils 85 m² über 1x ein gemütliches und 1x ein modernes Wohnambiente. Die DHH bieten ausreichend Platz für zwei 3-köpfige Familien oder einen Mehrgenerationenwohnen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die linke DHH vermietet (Kaltmiete mtl. 300 EUR) und die rechte DHH steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die rechte DHH wurde zwischen 2020 und 2024 modernisiert und ein modernes Wohnambiente geschaffen. In der linken DHH besteht Modernisierungsbedarf. Die DHH verfügen über jeweils über eine Terrasse mit Westausrichtung. Auf dem Grundstück im rückliegenden Bereich befinden sich zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein Unterstand für die Kaminholzlagerung, zwei Geräteschuppen und KFZ-Außenstellplätze. Ein Teil des Grundstücks (ca. 600 m²) im rückliegenden Bereich kann als zusätzliches Bauland genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Benitz, Brome (38465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die DHH-er befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Brome /OT Benitz. Benitz liegt ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW-Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199900 €
1.175,88 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.175,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
584 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.752 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!

Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!

Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Rüdiger Grußendorf Immobilien & FinanzdienstleistungenGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 34, 38465 Brome
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rüdiger Grußendorf
Herr Rüdiger GrußendorfDein Kontakt
ImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fq3m5h
Referenznummer: 433
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
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Herr Rüdiger Grußendorf
Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen