Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.028 m²<br/>Grundstück Kosel 24354

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.028 m²Grundstück

Herr Ulrich Delfs

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wie Erstbezug - Ein Traum von einem Ferienhaus an der Schlei

Dieses repräsentive Holzblockhaus wurde im Jahr 1995 auf einem 1.208 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit: 01.01.1972 - 31.12.2070), wobei ein monatlicher Erbbauzins von € 81,20 zu entrichten ist. In ca. 60 - 70 m erreichen Sie das Seeufer. In einer ruhigen Sackgassenlage, umwachsen von Bäumen und Sträuchern, sind Sie hier vor neugierigen Blicken geschützt. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude einer kompletten Sanierung unterzogen. Sämtliche Fenster, Bodenbeläge, Bäder und die Küche wurden durch moderne Elemente ausgetauscht. Die Fassade des Hauses erhielt einen neuen Anstrich in grau. Auch der Garten wurde neu gestaltet und fügt sich in das Erscheinungsbild harmonisch ein. Geschwungene Gehwegsteige mit modernen grauen Pflastersteinen runden das Gesamtbild ab. Ein separater Abstellraum mit Garage für Ihre Gartenutensilien, Fahrräder oder Rasenmäher sowie zusätzliche 6 KFZ-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

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Merkmale und Ausstattung

Grundstücksfläche (Erbpacht) 1.020 m²

Baujahr 1995

Letzte Modernisierung/Sanierung 2022/2023

Wohnfläche 130 m²

Zimmer 4

Besonderheiten: Ölzentralheizung
Ferienanlage
Ausreichend PKW-Stellplätze
Nicht einsehbares Areal
Erstbezug

Lage

Kosel (24354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kosel ist eine Gemeinde in Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1977, als sie mit dem bis dahin eigenständigen Bohnert zusammengelegt wurde und umfasst neben Kosel und Bohnert die Orte Hülsen, Lundshof, Missunde, Ornum und Weseby.

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich Ortsteil Missunde. Die Schlei und der Fähranleger Missunde mit seinem weithin bekannten Restaurant Fährhaus Missunde freut sich darauf , Sie kulinarisch zu verwöhnen.

Auch ein Segelhafen sorgt in Missunde für ein maritimes Flair.

Vielfältige historische Ausstellungen aus dänischer Zeit und aus der Zeit der Wikinger lassen sich hier entdecken, wie z.B. im Wikingerdorf Haithabu oder die hochinteressanten Sammlungen, die im Schoß Gottorf gezeigt werden. Gottorf ist das größte Schloss des Bundeslandes war im Besitz des dänischen Königshauses und der schleswigschen Herzöge. Es blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück.

In der wenige Kilometer entfernten Gemeinde Fleckeby sind beim dortigen Bäcker frisches Brot, Brötchen oder köstlicher Kuchen erhältlich. Auch ein gut sortierter Lebensmittelmarkt bietet hier seine Waren an. Weitere Lebensmittelmärkte und Discounter befinden sich im ca. 7 km entfernten Eckernförde, ebenso wie Ärzte, Apotheken und ein gefächertes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Stadt Schleswig ist ca. 14 km entfernt und lädt ebenso zum Bummeln und Genießen ein.
Neben den staatlichen Schulen in Eckernförde und Schleswig befindet sich ca. 8 km entfernt die Stiftung Louisenlund, eine renommierte Schule und traditionsreiches Internat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.884,62 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 375.000,- €
zzgl. € 37.500,-- für Inventar = 412.500,-- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner: Ulrich Delfs

Mobiltelefon: 0171-7716270

info@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum

Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre

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Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gewerblicher Anbieter

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dcy95u

Referenznummer: 105-3476-1