Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Nordwest Hanau 63452

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Richard Schmidt

C. Schmidt Immobilien

Hanau: Für Kapitalanleger! Schöne 3 ZW mit Westbalkon in zentraler Lage!

Diese schöne 3 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Etagen und 78 Wohneinheiten im 7. Stock.
Über den gemütlichen Flur gelangen Sie linker Hand in das erst kürzlich renovierte innenliegende Bad mit Wanne.
Eine gemütliche Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit befindet sich vom Flur ausgehend rechterhand. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Linkerhand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Westbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt und bei gutem Wetter eine uneingeschränkte Sicht auf die Frankfurter Skyline sowie unbezahlbare Sonnenuntergänge bietet.
Ein weiterer Abstellraum von ca. 5 qm befindet sich auf der Etage direkt neben der Wohnung gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen PVC Boden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
Die Fassade, die Balkone sowie die Aufzugsanlage wurden in 2022 komplett erneuert und saniert.
Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen kleinen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ein PKW- Stellplatz gehört ebenfalls dazu und ist bereits im Preis enthalten.
Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in zentraler Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Nordwest, Hanau (63452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Objekt befindet sich in Hanau, in zentraler Lage.
Hanau ist mit seinen 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens und verfügt über einige tolle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.
Unter anderem findet der Hanauer Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag auf dem Neustädter Marktplatz zu Füßen des Brüder-Grimm-Denkmals statt und gilt, ganz nebenbei, als einer der schönsten und größten in ganz Hessen!
Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser der Maximalversorgung sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle gut zu erreichen.
Sehr gute Bus- und Bahnverbindung, sowie eine gute Anbindung auf die B45 sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C. Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Nussgraben 20, 63654 Büdingen

Herr Richard SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2femh5b

Referenznummer: 2426#c6gy5P