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Wohnung zum Kauf
200000 €2.667 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
7.Geschoss

C. Schmidt Immobilien­
C. Schmidt Immobilien­
Herr Richard Schmidt
C. Schmidt Immobilien­

Hanau: Für Kapitalanleger! Schöne 3 ZW mit Westbalkon in zentraler Lage!

Diese schöne 3 Zimmerwohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Etagen und 78 Wohneinheiten im 7. Stock.
Über den gemütlichen Flur gelangen Sie linker Hand in das erst kürzlich renovierte innenliegende Bad mit Wanne.
Eine gemütliche Küche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit befindet sich vom Flur ausgehend rechterhand. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Linkerhand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Westbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt und bei gutem Wetter eine uneingeschränkte Sicht auf die Frankfurter Skyline sowie unbezahlbare Sonnenuntergänge bietet.
Ein weiterer Abstellraum von ca. 5 qm befindet sich auf der Etage direkt neben der Wohnung gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen PVC Boden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
Die Fassade, die Balkone sowie die Aufzugsanlage wurden in 2022 komplett erneuert und saniert.
Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über einen kleinen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Ein PKW- Stellplatz gehört ebenfalls dazu und ist bereits im Preis enthalten.
Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in zentraler Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 7. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Lage

Nordwest, Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Objekt befindet sich in Hanau, in zentraler Lage.
Hanau ist mit seinen 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens und verfügt über einige tolle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.
Unter anderem findet der Hanauer Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag auf dem Neustädter Marktplatz zu Füßen des Brüder-Grimm-Denkmals statt und gilt, ganz nebenbei, als einer der schönsten und größten in ganz Hessen!
Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser der Maximalversorgung sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle gut zu erreichen.
Sehr gute Bus- und Bahnverbindung, sowie eine gute Anbindung auf die B45 sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
200000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.756 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.892 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C. Schmidt Immobilien­
C. Schmidt Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Am Nussgraben 20, 63654 Büdingen­
Herr Richard Schmidt
Herr Richard SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2femh5b
Referenznummer: 2426#c6gy5P
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