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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
388000 €2.771 €/m²
Finanzierung ab 1558 €/Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick und drei Balkonen

Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung besticht durch einen traumhaften Blick über Grötzingen von Wohnzimmer und Balkon zur Südseite hin, einem weiteren Balkon an der Nordseite und einem kleinen Küchenbalkon (Logia). Hervorragend ist die Nutzungsmöglichkeit als Wohnung und Büro. Die in der Hauptwohnung vorhandene Küche ist ohne Kühlschrank, aber ansonsten voll funktionsfähig und die Wohnung könnte, nach Durchführung von Malerarbeiten, sofort bezogen werden. Im Preis enthalten ist neben einer Garage auch ein heller ausgebauter Raum mit anschließendem Speicher im Dachgeschoss (10qm). Die Räume wurden 1999 umfassend renoviert und 2015 das Bad altersgerecht umgebaut. Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Dreizimmerwohnung (95 qm) inclusive Tageslichtbad und Küche im zweiten Obergeschoss (Wohnzimmer, Raum 1 und 2 auf den Bildern) und zwei weiteren ausgebauten Wirtschaftsräumen (45 qm) im Souterrain (Raum 4 und 5 ) mit einer weiteren Einbauküche und einem weiteren Tageslichtbad. Die beiden durch die Hanglage nach Süden hin hellen Wirtschaftsräume im Souterrain/Keller können als Büro genutzt oder auch wie bisher ganz oder teilweise vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Im Speitel 3, Grötzingen - Nördlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)
Die Immobilie liegt in bestechender Wohnlage in Karlsruhe Grötzingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Hallenbad, Reinigung und Bibliothek finden Sie ebenso wie weitere Sportanlagen und den schönen Grötzinger Baggersee ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
388000 €
2.771 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
810 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.771 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.741 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.047 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Bedarf flexibel vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gtx35t
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