Doppelhaushälfte zur Miete 1.280 € 4 Zimmer 132,7 m²<br/>Wohnfläche Salzbergen 48499

Doppelhaushälfte zur Miete
1280 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
132,7 m²Wohnfläche

Herr Guido Gumnior

Immobilien Gumnior GmbH

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Neubau! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in Salzbergen

Neubau! Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Salzbergen.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und Garten gewährt. Die angrenzende Küche lässt sich durch eine praktische Schiebetür abtrennen, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier stehen Ihnen außerdem drei einladende Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, den ausgebauten Spitzboden als Lagerraum oder beispielsweise als Büro zu nutzen.

Ein Geräteschuppen, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot vorstellen zu dürfen! Zögern Sie nicht, uns heute zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht gestattet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vorauss. April 2025
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Salzbergen (48499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzbergen, Steide - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung...

5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1280 €

9,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

115 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3.840,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Es wird ein Indexmietvertrag geschrieben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen

Herr Guido GumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3wh5f

Referenznummer: 2024LA2862