Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2,5Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herschelstraße, Ingolstadt (85057)

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Attraktive, modernisierte Wohnung mit hohem Wohnwert

Diese Wohnung wurde durch gezielte Maßnahmen in ihrer Ausstattung und Energieeffizienz erheblich aufgewertet:

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und bietet nun eine großzügige Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Es ist neu gefliest und durch satinierte Glastüren sowie einen großen Spiegel mit Glasablage optisch ansprechend gestaltet. Eine steuerbare Abluftanlage sorgt für schnelle Feuchtigkeitsregulierung und zusätzlichen Komfort.

Neue Wohnungstür: Eine kürzlich erneuerte Wohnungstür mit integriertem Spion sorgt für ein Plus an Sicherheit.

Wohnküche: Die Wohnküche vereint Ästhetik und Funktionalität. Der Küchenbereich ist gefliest, während der Wohnbereich mit gebürstetem Buchenparkett ausgestattet wurde, das nicht nur warm wirkt, sondern auch angenehm fußwarm ist.

Hochwertige Wandgestaltung: Die meisten Wände wurden mit mineralischen Putzen sowie ökologischen Kalk- und Silikatfarben versehen, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst.

Energieeffizienz: Besonders niedrige Energiekosten resultieren aus der energetischen Ertüchtigung der Außenwände mit Mineralschaumdämmplatten. Zudem profitiert die Wohnung von ihrer geschützten, mittleren Lage im Gebäude, die Wärmeverluste reduziert.

Umweltfreundliche Heizung: Dank der Umstellung auf CO?-neutrale Fernwärme entfällt die CO?-Abgabe vollständig - ein weiterer Vorteil sowohl für die Umwelt als auch für die Betriebskosten.

Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, ökologische Aspekte und Wirtschaftlichkeit und bietet damit ein hervorragendes Gesamtpaket.

Sonstiges Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 2,5 % zuzügl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienagentur Buchenau nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 4.00