Mehrfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.936 m²<br/>Grundstück Fürstenberg/Havel Fürstenberg/Havel 16798

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.936 m²Grundstück

Herr Winfried Schultz

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Alte Mauern, neue Ideen: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1890 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.936 m².

Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 72 m² und ca. 74 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt pro Einheit 250,00 €, wobei die Mieten zuverlässig vom Landkreis übernommen werden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch es ein spannendes Projekt für kreative Köpfe darstellt. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürstenberg/Havel ist eine idyllische Stadt in Brandenburg, umgeben von einer beeindruckenden Seenlandschaft und üppigen Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln und Wandern, was sie zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.

Die Stadt selbst besticht durch ihren historischen Charme und eine ruhige, einladende Atmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.

Fürstenberg/Havel ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der ca. 1 km entfernte Bahnhof Fürstenberg (Havel) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Berlin und Rostock. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) sorgt für eine nahtlose Integration in das regionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

541,10 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,78
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 390.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Online-ID: 2hytn53

Referenznummer: 5078