Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 10 Zimmer 478 m²<br/>Wohnfläche 1.230 m²<br/>Grundstück Wissen 57537

Monat
10Zimmer
478 m²Wohnfläche
1.230 m²Grundstück

Herr Mike Görgen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Lagerfläche und großer Garage (6 Stellplätze) in zentrumsnaher Lage!

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1962 erbaut und beherbergt insg. 3 Wohneinheiten - 2 davon sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 249 m² und das Grundstück großzügige 1.230 m².

1972 wurde auf dem Grundstück ein angrenzendes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 229 m²) mit Lagermöglichkeit, Büro, WC und eine große Doppel-LKW-Garage errichtet. Über diesem Gebäude befindet sich außerdem ein Teil des Wohnraums (3 Schlafzimmer + 1 Bad). Die Garage ist ebenfalls vermietet und dort finden aktuell bis zu 6 PKW einen Platz. Weitere Stellplätze finden Sie auf dem Innenhof (mind. 2).

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei € 7.860,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wissen (57537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigeren Wohnlage von Wissen und befindet sich wenige Fahrminuten vom Stadtkern entfernt - kann aber auch fußläufig erreicht werden.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

407,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de Stichworte Wohnfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 478,00 m², vermietbare Fläche: 478,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mike GörgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwjg5e

Referenznummer: AK-W-3399