Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.069,23 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

928 m²Grundstück

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Wahlbezirk 05, Elmshorn (25335)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elmshorn-Nord!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen Platz für großzügiges Wohnen mit ein oder zwei Parteien oder Generationen unter einem Dach.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf je drei Zimmer, Küche und Bad in Erd- und Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 70 m² im Keller, Bodenraum und eine große Garage.

Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht es Ihnen, ohne große Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Im EG genießen Sie ein modernes, ebenes Duschbad und eine helle Wohnküche. Teilweise verbreiterte Türen bieten auch im Alter verbesserte Bewegungsfreiheit.

Das Bad im DG entspricht noch dem Baujahr, ist aber voll funktionstüchtig.
Neben der kleinen Küche bietet das Wohnzimmer hier Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Die große Gartenfläche des 928m² großen Grundstückes lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien.

Die Garage bietet neben Platz für Ihren PKW weiteren Abstellraum und ein separates WC.
2 weitere Stellplätze und ein Carportstellplatz befinden sich zusätzlich vor dem Haus. Diese bieten auch ausreichend Platz für z. B. ein Wohnmobil.

Verfügbar ab nach Vereinbarung, könnte dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ihr neues Heim werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angeschlossenen Straße in Elmshorn, einem familienfreundlichen Vorort von Hamburg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren wichtigen Punkten des täglichen Lebens, die diese Lage besonders attraktiv macht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten wie die Kindertagesstätte Memeler Straße, die Kita der Dittchenbühne "Storchennest" oder der Lebenshilfekindergarten Hasenbusch sowie Grundschulen oder die Boje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule in einem Umkreis von etwa 1,5 bis 2 Kilometern erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahe gelegenen Bushaltestellen wie "Sonneck" und "Elmshorn, Grenzweg" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der AKN-Bahnhof Langenmoor liegt in Reichweite und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und in das Umland. Die Autobahn A23 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Der Bahnhof Elmshorn ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Wocheneinkauf. Auch für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Ärzte und Apotheken im näheren Umkreis liegen.

Freizeitmöglichkeiten sind in ausreichendem Maße vorhanden. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten Kindern zahlreiche Spielmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater Elmshorn, das Forum Baltikum-Dittchenbühne e.V. und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Flughafen Hamburg ist etwa eine 3/4 Stunde Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Flugverbindungen.

Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 286.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung