Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.625 m²Grundstück

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Oberhaching, Oberhaching (82041)

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Attraktives Baugrundstück vor den Toren Münchens:
- Hochinteressante Lage in Oberhaching
- Grundstücksgröße ca. 1.625 m²
- Sehr gute Bebaubarkeit mit verschiedenen Optionen
- Beste Verkehrsanbindung

Das attraktive Grundstück besticht durch seine äußerst zentrale Lage im Süden der Landeshauptstadt. Es bietet eine sehr hohe Wohnqualität mit viel traumhafter Natur in der direkten Umgebung.

Mit einer Fläche von ca. 1.625 Quadratmetern gewährt das Areal ein optimales Potential zum Errichten attraktiver, neuer Baukörper.

Das Grundstück wird Ihnen mit seinen beiden geräumten und unvermieteten Altbestandsgebäuden übergeben.

Durch die Größe und die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren, als auch gewerbliche Bauträger und Projektentwickler.

Einer unverbindlichen Machbarkeitsanalyse zu Folge ist das Errichten von ca. 680 m² Wohnfläche (ohne anrechenbare Nebenflächen wie Balkone und Terrassen) vorstellbar. Die Häuser könnten demnach mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss (E+I+D) errichtet werden.

Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand veräußert. Das Einholen einer Baugenehmigung erfolgt durch den Erwerber. Eine Garantie für die konkrete Bebaubarkeit wird vom Verkäufer nicht erbracht.

Das Grundstück kann als Ganzes erworben werden.

Alternativ hierzu können auch bis zu zwei potentielle Bauherren jeweils eine noch real aufzuteilende Parzelle kaufen. Die interne Abstimmung bezüglich der Bauplanung und der vertraglichen Abwicklung können wir koordinieren.

Sie haben bei der Wahl Ihres Bauunternehmens freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter. Gerne können wir Ihnen vertrauliche Empfehlungen von regionalen Unternehmen aussprechen.

Durch die nahe gelegenen Anbindungen an die Autobahnen A8/A995/A99 erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.