Mehrfamilienhaus zum Kauf

1659000 €1.659.000 €4.608 €/m²

Finanzierung ab 6960 €/Monat

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360 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Quickborn (25451)

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Anfragen bitte nur mit Adresse und Telefonnummer - Danke!

PERFEKT ZUM VERMIETEN UND/ODER EIGENNUTZ:
12 Minuten bis HAMBURG SCHNELSEN - FAST HASLOH - RUHIGE WOHNSTRASSE

Hier kommt eine, der wirklich spektakulärsten, Immobilien zum Verkauf:

Ein exklusives Reetdachanwesen aus dem Baujahr um 1870 wurde ab 2004 minuziös saniert, renoviert und spektakulär umgebaut.

Moderne Materialien, wie Edelstahl, fügen sich harmonisch mit gelebter Historie zusammen.
Der Bauherr hat dabei keine Kosten und Mühen gescheut, und historisches Baumaterial und modernste Details kombiniert.

So entstand ein Unikat, welches es so nicht noch einmal gibt.

Das Hauptanwesen hat 7 herrliche Zimmer und eine Wohnfläche von ca 200 m2 - dazu kommen weitere Nutzflächen, sodass hier großzügiges Wohnen gelebt und erlebt wird.
Selbstverständlich kann das Anwesen auch ganz einfach als Einfamilienhaus genutzt werden!

In einer ruhigen Wohnstrasse residiert das Schmuckstück im Schatten eines majestätischen Baumes, der wahrscheinlich von den ersten Eigentümern des Fachwerk-Reethauses gepflanzt wurde...

Für Ihre Familie oder Gäste, oder auch als Büro stehen 2 zauberhafte Einliegerbereiche zur Verfügung:

Der erste Wohnbereich hat ca. 94 m2 Wohnfläche, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche mit Sitzecke, ein Dusch/Wannenbadezimmer, sowie ein Kleiderraum und 2 weitere Zimmer.
Ausserdem eine tolle Bauernterrasse, sowie die Möglichkeit einer zweiten Terrasse.

Einliegerbereich 2 ist eine Bauernkaten-Maisonette mit 68 m2.
Hier gibt es eine Wohnstube und Schlafstube, Kleiderraum, Küche und Bad, sowie ebenfalls eine herrliche Terrasse.

Das Haupt-Reetdachhaus wurde erbaut, wie ein kleines Dorf im Haus.
Hört sich ungewöhnlich an - ist es auch;-)

Sie betreten das Anwesen durch einen Vorraum, der einzigartig aus Edelstahl-Fachwerk erbaut wurde.
Hier hat der Bauherr etwas sehr Spannendes, und dazu noch super Edles ausprobiert!!!

In der großzügigen Diele befindet sich ein zauberhaftes Gäste WC Häuschen, mit ganz besonderem Dach. Dieses wurde aus handgefertigten Lärchenschindeln aus dem Allgäu eingedeckt - ebenso wie die Küche und das Bürostübchen.
Die offene Küche wurde ebenfalls als kleines Haus in das große Haus eingefügt - soooooooo toll!!!!

Im Wohnbereich, mit einer Raumhöhe von bis zu 9 Metern, wurden 800 Meter(!) Fußbodenheizungsschleifen verlegt - wahninnig angenehmes Gefühl...

Überall sind urige Sichtbalken, die mit Edelstahlgeländern und Downlights, ein aussergewöhnliches Szenario darstellen.

2 Kaminzüge, die das Reetdachanwesen schützend umarmen, führen bis in die Giebelspitze (hier können Öfen angeschlossen werden)

Ein original Voglauer Bauernstübchen wartet auf lustige Jause - Nachmittage.

Edelstahl in Kombination mit antikem Holz
dominieren das Anwesen.

In jeder Etage werden Sie aus dem Staunen nicht herauskommen:

spektakulär – unerwartet- einzigartig – traumhaft – großzügig – einfach perfekt!!!

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Gäste-oder Bürohäuschen, mit eigenem Dachboden, ein traumhafter Badesalon mit Whirlpool und Wellnesstempel, ein Wirtschaftsstübchen, sowie 2 weitere Schlafstuben.

Im ganzen Anwesen können besondere Lichtakzente gesetzt werden, und man kann hier wirklich in jedem Bereich ins Träumen kommen....

Das absolute Highlight finden Sie dann im Atelier – perfekt für Künstler, durch die großflächige Verglasung und den besonderen Lichteinfall!

Ein XL Doppelcarport, ein Gartenhäuschen, Abstellräume, sowie mehrere Terrassen runden das exklusive Ausnahme-Angebot ab.

Besichtigungen finden ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungszertifikates, oder anderem Kapitalnachweis statt...

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit diesem Reet-Fachwerk-Anwesen!!!!

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II. Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge
Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit.
Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen.

Muster-Widerrufsformular:
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir _____ den von mir/ uns abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf/Miete mit diesem Schreiben angebotener Objekte.
Ende Muster-Widerrufsformular

Erklärungen des Verbrauchers:
Ich erkläre meine ausdrückliche Zustimmung, dass Sie bereits vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit) beginnen.
Eine Courtage in Höhe von 3,57 % Inkl. Mwst. wird erst nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.

Maklervertrag vom : ____ . ____ . ______
Objekttyp: ___________________________

Ja (Sofern Sie das „Ja“ Kästchen ankreuzen, bestätigen Sie mit Ihrer weiteren Unterschrift auch gleichzeitig über die Rechtsfolge, nämlich Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger
Erbringung der beauftragten Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, belehrt worden zu sein.)

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Ort, Datum, Vor- und Nachname, Unterschrift

WICHTIG:
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Dieses Formular muss vor einer Besichtigung von Ihnen unterschrieben werden!
Vielen Dank! Homepage weitere schöne Immobilien finden Sie hier...
www.claudia-guelzow-immobilien.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie