Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €6.781 €/m²

Finanzierung ab 1986 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung ist ruhig im 4. und 5. Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und verfügt über 2,5 Zimmern auf ca. 73 m² Wohnfläche. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Küche verfügt über Einbauten mit allen nötigen Geräten. Über eine halb gewendelte Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier befindet sich eine Galerieebene, die sich als komfortabler und heller Arbeitsplatz einrichten lässt. Eine steuerbare Dachkuppel durchflutet das Schlafzimmer mit Tageslicht und lässt sich bei Bedarf mit elektrischen Rollläden verdunkeln. Ein Dachbalken schafft hier ein ganz besonderes Flair. Das geräumige, hell geflieste Wannenbad mit Fenster vervollständigt diese Ebene. Die gute Raumaufteilung und die Ausrichtung zum ruhigen und grünen Innenhof machen diese Wohnung zu einem ruhigen und gemütlichen Rückzugsort inmitten des lebendigen und urbanen Kiezes im Winsviertel von Prenzlauer Berg.

Ausstattung:
.Parkettboden
.Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und elektrisch steuerbare Dachkuppel
.Einbauküche mit zusätzlichem großen Kühlschrank
.Tagesbelichtetes Wannenbad im 5.OG
.Gäste-WC im 4.OG
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.


Hinweise
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