Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, einen historischen Immobilienkomplex in Lully, Frankreich, in der Nähe von Genf zu erwerben.
Eingebettet in eine ländliche, geschichtsträchtige Umgebung bieten die Ruinen des Château de La Rochette aus dem 13. Jahrhundert einen unschätzbaren Zugang für Geschichtsliebhaber.
Dieser seit 1932 unter Denkmalschutz stehende Immobilienkomplex wurde auf einem fast 2 Hektar großen Grundstück erbaut und von einem unbestreitbar charmanten Bach durchzogen. Es besteht aus zwei Häusern, die um 1936 erbaut und im Jahr 2000 renoviert wurden, und den Ruinen des Schlosses.
Eine einzigartige Gelegenheit
Ideal für Geschichtsinteressierte, Menschen, die Gästehäuser oder eine Mischung aus Wohnen und Investition schaffen möchten, oder Familien, die einen außergewöhnlichen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen.
Die Kombination aus den Ruinen des Château de La Rochette und den beiden Häusern bietet vielfältige Nutzungs- und Aufwertungsmöglichkeiten. Die Häuser können mit ihrer bewahrten Authentizität verführen oder Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um komplett modernisiert zu werden.
Betreten Sie dieses einzigartige Anwesen durch ein großes Tor, das sich auf eine majestätische, von Bäumen gesäumte Auffahrt öffnet, die Sie zu einer riesigen Esplanade mit atemberaubender Aussicht führt.
Das Haupthaus mit 10 Zimmern verteilt 267 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen einstöckigen Keller von 56 m2.
Es verteilt sich wie folgt:
1. Erdgeschoss: doppelter Zugang zur Villa. Über die Hauptterrasse und den Swimmingpool über eine hübsche Steinbrücke; oder durch den Hauptzugangshof, indem Sie durch eine charmante Veranda eintreten.
- Schöner geräumiger Eingang,
- Bibliotheks-Lounge,
-Esszimmer
-Küche
- Zugang zum ersten Stock
2. Erster Stock:
- 4 Schlafzimmer mit Waschbecken,
- ein Badezimmer,
- Separates WC,
- Großer Flur für Wohnzimmer/Büro/Spielbereich
3. Zweiter Stock:
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und Bad/Dusche/WC.
- Freiraum für Sitz-/Büro-/Spielbereich.
4. Untergeschoss:
-Wäscherei
-Keller
- Abstellraum mit Boiler.
Eine große 73 m2 große freistehende Garage vervollständigt das Anwesen, ebenso wie ein wärmepumpenbeheizter Swimmingpool auf der hinteren Terrasse, der 2014 angelegt wurde und von den 2 Villen aus zugänglich ist.
Das kleine Haus mit 6 Zimmern auf 147 m2 Wohnfläche verfügt auch über eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf 68 m2 + Heizraum von 8 m2.
Der Hauptteil des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:
1. Erdgeschoss
- Ebenerdiger Zugang über die Terrasse, auf der sich auch das Schwimmbad + Technikraum für das Schwimmbad auf 36 m2 befindet.
- Sehr helles Wohnzimmer
-Essecke
- Kleine Küche
-TOILETTE
2. Erster Stock:
- 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad + WC
-Getreidespeicher.
Eine bezaubernde Umgebung
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieser Immobilienkomplex ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Entspannen ein. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die Lage zwischen Genf und Thonon-les-Bains, von allen Annehmlichkeiten zu profitieren und gleichzeitig die Ruhe der französischen Landschaft zu genießen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und den Charme und die Eleganz dieser außergewöhnlichen Umgebung zu genießen.
Kontaktieren Sie mich, um dieses Immobilienjuwel in Lully, nur einen Steinwurf von Genf entfernt, zu entdecken und lassen Sie sich vom zeitlosen Charme der Ruinen des Château de La Rochette und seiner bewohnbaren Nebengebäude verführen.
