Wohnung zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 36,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Friedenau Berlin 10827

Monat
1Zimmer
36,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Sophie Engelskircher

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietetes City Appartement, frisch saniert in zentraler Lage mit hervorragender Rendite! Obj. 7766

Die hier angebotene vermietete Immobilie befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Denkmalensembles, nach Entwurf von Heinz Lassen, Baujahr 1924- 1927.

Das Mietverhältnis begann am 15.12.2023, läuft auf unbestimmte Zeit und ist, laut Mietvertrag, unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens nach 36 Monaten, also zum 15.12. 2026 ordentlich kündbar.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 37 m² und wurde vor Ihrer Neuvermietung im Dezember 2023 umfassend saniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab.

Die Betriebskosten- Vorauszahlung und darin enthaltenen Heizkosten des Mieters betragen 110,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedenau, Berlin (10827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, gegenüber einer parkähnlichen Anlage im Bezirk Tempelhof- Schöneberg, nur eine Gehminute vom U- Bahnhof Innsbrucker Platz entfernt.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.

Der multikulturelle Stadtteil ist bekannt für seine Parks, wie das Tempelhofer Feld auf einem ehemaligen Flughafengelände, den Park am Gleisdreieck und den Natur-Park Südgelände, beides ehemalige Industriestandorte.

An der Potsdamer Straße finden sich eine Vielzahl von Galerien und Restaurants. Auch die Cafés in der Motzstraße erfreuen sich großer Beliebtheit. Als besonderes Ausflugsziel ist das Traditionskaufhaus KaDeWe zu nennen.

Investieren Sie hier in eine beliebte Innenstadtlage und profitieren Sie von einer starken Rendite. Fordern Sie noch heute das Exposé an und treten Sie mit Sophie Engelskircher von Mayer & Dau Immobilien in Kontakt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1927

Preise

Kaufpreis

185000 €

5.056,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209.46 €

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5.056,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.303 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 36,59 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Sophie EngelskircherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbek5j

Referenznummer: 7970