Wohnung zum Kauf

49000 €49.000 €

Finanzierung ab 197 €/Monat

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4Zimmer

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Zentrum, Altenburg (04600)

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Verkaufschance: Gewerbeeinheit in Altenburg mit Potential zur 4-Zimmer-Wohnung

Möchten Sie in eine Immobilieninvestition mit viel Potenzial und Stabilität in Altenburg eintauchen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Wir bieten Ihnen eine sorgfältig gepflegte Gewerbeeinheit in einer ausgezeichneten Lage in Altenburg zum Verkauf an. Diese Einheit verfügt über einen erstklassigen Zustand und ist derzeit dauerhaft zu einem monatlichen Mietpreis von 450 € vermietet. Mit einem langjährigen Mieter, der die Einheit zuverlässig nutzt, bietet diese Immobilie eine sofortige Einnahmequelle.

Eckdaten der Immobilie:

Zustand: Diese Gewerbeeinheit wurde in einem hervorragenden Zustand gehalten und erfordert keine sofortigen Renovierungsarbeiten.

Mietverhältnis: Aktuell ist die Einheit zuverlässig an einen Mieter vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.

Umwandlungspotenzial: Mit etwas Kreativität und Bauarbeiten könnte diese Gewerbeeinheit in eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Dies wäre ideal, um langfristig von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Altenburg zu profitieren.

Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Einnahmen durch die laufende Miete, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer aufstrebenden Region.

Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Die Gewerbeeinheit in Altenburg, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und bereits vermietet ist, bietet Ihnen finanzielle Stabilität und die Freiheit, Ihre Investition in eine 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln, um von den wachsenden Anforderundes Immobilienmarktes zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in der Welt der Immobilieninvestitionen zu begleiten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3.570 e auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 103,00 m²