Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 719.000 € 361 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Mitte Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
361 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr

* Diskreter Verkauf *

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nahe Hauptbahnhof.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wobei ausschließlich die Wohneinheiten zum Verkauf stehen - die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil des Angebots.

Alle 6 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen insgesamt ca. 29.000 Euro Jahresmiete kalt. Die Mieten sind noch entwickelbar. Es handelt sich um attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 50-60m² Wohnfläche sowie eine größere Wohnung mit fast 100m².

Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

719000 €

1.991,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.991,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.:
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Wohnfläche: 361,00 m², vermietbare Fläche: 361,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Bahadir AkincilarDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqqw57

Referenznummer: K-BA0057

Bahadir Akincilar

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Bevorzugt E-Mail-Kontakt

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet719000 €719.000 €1.992 €/m²Finanzierung ab 2892 €/Monat361 m²Wohnfläche333 m²GrundstückMitte, Mülheim an der Ruhr (45468)