Mehrfamilienhaus zum Kauf 719.000 € 361 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück Altstadt II - Südwest Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
361 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr

* Diskreter Verkauf *

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nahe Hauptbahnhof.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wobei ausschließlich die Wohneinheiten zum Verkauf stehen - die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil des Angebots.

Alle 6 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen insgesamt ca. 29.000 Euro Jahresmiete kalt. Die Mieten sind noch entwickelbar. Es handelt sich um attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 50-60m² Wohnfläche sowie eine größere Wohnung mit fast 100m².

Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
vermietet

Lage

Altstadt II - Südwest, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

719000 €

1.991,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjxu5a

Referenznummer: K-BA0057