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Ladenfläche zur Miete
24001.12 €Nettomiete zzgl. NK

Herr Hannes Dobnikar
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Beeindruckendes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Dieses Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 545 m², aufgeteilt auf drei Etagen.

Raumaufteilung:
_Erdgeschoss:_ ca.162 m²
_Galerie_: ca. 76 m²
_Untergeschoss:_ ca. 308 m²

Die großzügige Geschäftsfläche, mit ihren großen Auslagen, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Galerie wäre hervorragend als Büro geeignet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lager- und Geschäftsflächen, bzw. können auch hier die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 25.069,89 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 30.083,86
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

_Die Immobilie ist aufgrund der Infrastruktur, der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrslage ein idealer Standort für Ihr Unternehmen, da natürlich auch die Firmenanschrift eine große Rolle spielt._

Ausgesprochen gute Lage:
Das Objekt liegt in der Spiegelgasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. 

Öffentliche Anbindung:
Autobus: 1A, 2A
Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Spiegelgasse, Wien (1010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
24001.12 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1068.77 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

* Die monatl. Gesamtbelastung von EUR 25.069,89 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 30.083,86
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 24.001,12 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 545,48 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 307,52 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immovent GmbHGewerblicher Anbieter
Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien
Herr Hannes DobnikarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvgq5s
Referenznummer: OBGC2024103011324408217ebdd8577
Herr Hannes Dobnikar
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé