Einfamilienhaus zum Kauf 456.000 € 6,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 358 m²<br/>Grundstück Nussdorf Eberdingen 71735

Einfamilienhaus zum Kauf
456000 €3.800 €/m²
6,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück
Nussdorf, Eberdingen (71735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Ludwigsburg

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

456000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

* Bauernwohnhaus mit viel Charme * viel Platz * viel Potenzial * technisch modern

* Ein Traum für Menschen die den Bauernhaus-Charme lieben!
* das originale Baujahr ist nicht genau bekannt, auf einen Lageplan, Nussdorf`s von 1850
ist das Gebäude bereits vorhanden
* sehr schönes Fachwerk im Innenbereich
* ein herrlicher uriger Küchenherd (voll betriebsfähig) sorgt für gemütliche Atmosphäre
* in vielen Dingen bereits auf sehr modernem Stand
* sehr gute Energiewerte (siehe Energieausweis)
* sehr viel Platz mit 6 1/2 Zimmern
* weiteres Ausbaupotenzial in Dachgeschoss oder Scheune
* der Scheunenbereich ist ideal für Hobbys verschiedenster Art
* herrliche große Terrassen mit Gärtle
Renovierungen/ Sanierungen:
- ca. 1983 größere Sanierung, Umbauten, Dach, Fenster
- ca. 2005 Wärmedämmung Giebel
- ca. 2009 Garagentor
- ca. 2010 Wärmedämmung Eingangsseite
- ca. 2012 Gaskessel (zusätzlich noch vorhanden)
- ca. 2017 Wärmepumpe/Photovoltaik Anlage mit ca. 21.000 kWh
- ca. 2017 Wallbox/Autoladestation
* bei Interesse können 1 x Tesla und 1 x Zoe (siehe Garagen) separat
miterworben werden
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Gemeinde Eberdingen/Nussdorf liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg.
* angenehme Ortslage
* 7 km bis Vaihingen an der Enz
* mit dem Bus in ca. 22 Minuten zum Bahnhof Vaihingen

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 69,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800
* Waldkindergarten, Kindergärten- und Betreuung im Ort
* Grundschule im Ort Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.