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Einfamilienhaus zum Kauf
456000 €3.081 €/m²
6,5Zimmer
148 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

GARANT Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Bauernwohnhaus mit viel Charme * viel Platz * viel Potenzial * technisch modern

* Ein Traum für Menschen die den Bauernhaus-Charme lieben!
* das originale Baujahr ist nicht genau bekannt, auf einen Lageplan, Nussdorf`s von 1850
ist das Gebäude bereits vorhanden
* sehr schönes Fachwerk im Innenbereich
* ein herrlicher uriger Küchenherd (voll betriebsfähig) sorgt für gemütliche Atmosphäre
* in vielen Dingen bereits auf sehr modernem Stand
* sehr gute Energiewerte (siehe Energieausweis)
* sehr viel Platz mit 6 1/2 Zimmern auf ca. 148 qm Wohnfläche
* weitere 314 qm Nutzfläche mit Ausbaupotenzial in Dachgeschoss oder Scheune
* der Scheunenbereich ist ideal für Hobbys verschiedenster Art
* herrliche große Terrassen mit Gärtle

Renovierungen/ Sanierungen:
- ca. 1983 größere Sanierung, Umbauten, Dach, Fenster
- ca. 2005 Wärmedämmung Giebel
- ca. 2009 Garagentor
- ca. 2010 Wärmedämmung Eingangsseite
- ca. 2012 Gaskessel (zusätzlich noch vorhanden)
- ca. 2017 Wärmepumpe/Photovoltaik Anlage mit ca. 21.000 kWh
- ca. 2017 Wallbox/Autoladestation



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nussdorf, Eberdingen (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eberdingen/Nussdorf liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg.

* angenehme Ortslage
* 7 km bis Vaihingen an der Enz
* mit dem Bus in ca. 22 Minuten zum Bahnhof Vaihingen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
456000 €
3.081,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.081,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.971 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 69,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800

* Waldkindergarten, Kindergärten- und Betreuung im Ort
* Grundschule im Ort Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro LudwigsburgDein Kontakt
Online-ID: 2fjvd54
Referenznummer: 171.191
GARANT Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen