Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.462,81 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Tannheim, Tannheim (88459)

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen ein tolles Einfamilienhaus mit großem Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Tannheim an.
Das im Jahre 1974 in Holz-Ständerbauweise von der Fa. Schwabenhaus (damals Fa. Knödler) errichtete Fertighaus erstreckt sich inklusive dem Keller über drei Stockwerke. Ein großes Plus dieses Hauses ist das bisher teilweise ausgebaute Dachgeschoss, welches problemlos noch als weiterer Wohnraum umfunktioniert werden kann.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1985, welche nicht austauschpflichtig ist. Der Öl-Brenner wurde 2018 komplett erneuert.
Der großzügige Garten bietet Platz für die ganze Familie für Spiel, Spaß und zum Entspannen.
Die Stockwerke teilen sich wie folgt auf:
Kellergeschoss:
Im Flurbereich des Kellers befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Waschbecken. Zudem stehen Ihnen im Keller vier weitere Räume zur Verfügung, welche als Stauraum oder auch für Hobby und Freizeit genutzt werden können. Die Heizung und die Öltanks (4 x 1.000 L) befinden sich in einem separaten Heizungsraum.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich nach betreten des Hauses zur rechten Hand ein separates WC. Weiter geht es mit der großen Küche mit integriertem Essbereich. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront und der Türe mit Zugang zum Garten sehr hell und großzügig. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslicht. Zudem drei weitere Zimmer, welche als Schlafräume und/oder Büro etc. genutzt werden können.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer (welche nicht bei der Wohnflächenangabe mit enthalten sind) bereits teilweise ausgebaut und bietet hier nochmals großes Potential zum weiteren Ausbau.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.
Vielen Dank!

Tannheim ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Südosten des Landkreises Biberach in Baden-Württemberg.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Montessori-Schule.
Mit einem Edeka-Supermarkt, Bäcker- und Metzgerei, einem kleinen Café, Getränkemarkt, Kreissparkasse, einem Allgemeinarzt und Zahnarzt ist der tägliche Bedarf in Tannheim bestens abgedeckt.
Die nächst größere Stadt Memmingen mit ca. 44.000 Einwohnern erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.
Durch den eigenen Bahnhof ist die Gemeinde durch die Bahnstrecke Leutkirch-Memmingen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96.
Ob im Sportverein, Musikverein, bei der freiwilligen Feuerwehr oder bei der Narrenzunft, kommt das Vereinsleben auch hier nicht zu kurz.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen