Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €2.843,27 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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3Zimmer

72,1 m²Wohnfläche

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Lenzfried / Leupolz, Kempten (87437)

Willkommen in der gemütlichen Dreizimmerwohnung im begehrten Stadtgebiet Lenzfried von Kempten! Diese geräumige Wohnung bietet insgesamt 72 qm Wohnfläche und besticht durch ihre smarte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem aus Sie direkt Zugang zu einer praktischen Abstellkammer haben. Weiterhin finden Sie hier das Kinderschlafzimmer sowie die großzügige Küche mit Essbereich. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Im Anschluss daran, auf der linken Seite, gelangen Sie zum Elternschlafzimmer, während auf der rechten Seite der Zugang zum Wohnzimmer liegt. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge.
Gelegen im vierten Stock eines äußerst gepflegten Gebäudes, besticht diese Wohnung nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch den atemberaubenden Bergblick, den Sie vom Balkon aus genießen können.
Seit 2001 ist diese Wohnung langfristig vermietet und bietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 317 Euro eine solide Investitionsmöglichkeit. Mit noch vorhandenem Potenzial für Mietanpassungen stellt sie eine attraktive langfristige Anlagemöglichkeit dar.

**Lage: Kempten, Stadtteil Lenzfried**
Willkommen in Kempten, einer Stadt, die nicht nur für ihre reiche Geschichte und kulturellen Schätze bekannt ist, sondern auch für ihre malerische Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Lenzfried bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
** Über Kempten:
Kempten, die charmante Metropole des Allgäus, begeistert Einheimische und Besucher gleichermaßen mit ihrer beeindruckenden Architektur und einer Fülle an Sehenswürdigkeiten. Von der majestätischen Basilika St. Lorenz über die Erasmuskapelle bis hin zu den Prunksälen der Residenz - hier pulsiert das kulturelle Leben. Doch auch die umliegende Region lockt mit ihren Reizen: Die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein, Linderhof und Hohenschwangau sind dank der optimalen Lage von Kempten in kürzester Zeit erreichbar und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Kulturbegeisterte kommen in den zahlreichen Museen der Stadt voll auf ihre Kosten und entdecken spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region.
** Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:
Für diejenigen, die das Abenteuer lieben und die Allgäuer Landschaft in ihrer vollen Pracht erleben möchten, bietet Kempten und seine Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder im Winter beim Skifahren - die Allgäuer Alpen laden zu aktiven Erkundungstouren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Nach einem ereignisreichen Tag in der Natur können Sie in den gemütlichen Gaststätten der Region einkehren und sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Die malerischen Seen im Allgäu, wie der Forggensee oder der Alpsee, laden im Sommer zum Baden und Entspannen ein und sorgen für eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen.

Sonstiges Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Gschwend Immo angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.80