Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil von Landsberg namens Ellighofen, umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, und ist nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Landsberg entfernt. In der unmittelbaren Umgebung verkehrt eine Buslinie, die eine schnelle Anbindung zum Stadtzentrum sowie ins Voralpenland ermöglicht. Zudem laden gut ausgebaute Fahrradwege zu Erkundungstouren ein.
Ellighofen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem Restaurant mit Biergarten, zwei Spielplätzen und einem Fußballplatz in fußläufiger Nähe. Ein kleines Museum und eine Kirche befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Einkaufs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, sind im benachbarten Landsberg sowie in Erpfting und im gesamten Stadtgebiet reichlich vorhanden.
Landsberg, eine charmante Kleinstadt mit rund 29.000 Einwohnern, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit dem malerischen Lechwehr und den gemütlichen Fußgängerzonen bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu einem geselligen Verweilen einladen. Kultur- und Sporteinrichtungen wie Theater, Kino, Schwimmbad sowie diverse Freizeitaktivitäten garantieren eine hohe Lebensqualität.
Die Region bietet viele Erholungsmöglichkeiten, darunter den nahegelegenen Lech für entspannende Spaziergänge und Badevergnügen sowie die "Pössinger Au", einen Wildpark, der ideal für Familienausflüge ist. Zudem sind attraktive Arbeitgeber in der Umgebung ansässig, und die medizinische Versorgung wird durch das örtliche Klinikum sichergestellt.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern ermöglicht zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung. Die Autobahn A96 bietet eine erstklassige Anbindung und ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Auch Augsburg ist bequem in derselben Zeit erreichbar. Der örtliche Bahnhof sorgt mit stündlichen Zugverbindungen für eine optimale Mobilität.
