Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

---

5Zimmer

196 m²Fläche

---

Neumarkt, Neumarkt (92318)

---

+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++


AUF EINEN BLICK
Fakten, die für sich sprechen:

- Immobilie in bester City-Lage
- Attraktive Architektur - Architekt Knychalla
- Bauträger Fa. Max Bögl
- Beste Bauqualität in Massivbauweise
- Energiestandard Klasse A
- Baujahr 1998 - sehr guter Zustand
- Unmittelbar an der Markt- und Bahnhofstraße
- Praktische und gefragte Geschäftslage
- Anschluss an das öffentliche Parkhaus
- Büro-Etage im 1. Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 196 m²
inklusive Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze;
zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zum Kauf möglich
- EA: V, 42,8 kWh, Erdgas, 1998, Klasse A

Das Büro:
- Moderne, helle Bürofläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Nutzfläche ca. 196 m², 5 x Büro,
Empfang, Wartezimmer, Teeküche und
Sanitärbereich (Damen und Herren)
- Sehr gute technische Ausstattung
- Aluminium- und Holzrahmenfenster mit
Isolierverglasung, neuer Vinylboden sowie neue
Wabenplissees und Flächenvorhänge
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 11 m² Kellerraum inklusive
- 2 weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden

- 1-A Mieter mit langfristigem Mietvertrag
- Mietrendite 5,3 %

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.