Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

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5Zimmer

196 m²Fläche

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Neumarkt, Neumarkt (92318)

AUF EINEN BLICK
Fakten, die für sich sprechen:

- Immobilie in bester City-Lage
- Attraktive Architektur - Architekt Knychalla
- Bauträger Fa. Max Bögl
- Beste Bauqualität in Massivbauweise
- Energiestandard Klasse A
- Baujahr 1998 - sehr guter Zustand
- Unmittelbar an der Markt- und Bahnhofstraße
- Praktische und gefragte Geschäftslage
- Anschluss an das öffentliche Parkhaus
- Büro-Etage im 1. Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 196 m²
inklusive Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze;
zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zum Kauf möglich
- EA: V, 42,8 kWh, Erdgas, 1998, Klasse A

Das Büro:
- Moderne, helle Bürofläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Nutzfläche ca. 196 m², 5 x Büro,
Empfang, Wartezimmer, Teeküche und
Sanitärbereich (Damen und Herren)
- Sehr gute technische Ausstattung
- Aluminium- und Holzrahmenfenster mit
Isolierverglasung, neuer Vinylboden sowie neue
Wabenplissees und Flächenvorhänge
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 11 m² Kellerraum inklusive
- 2 weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden

- 1-A Mieter mit langfristigem Mietvertrag
- Mietrendite 5,3 %

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Neumarkt: Eine starke Stadt

- 92318 Neumarkt - Beste Citylage
- Hochfrequentiert
- Ausgewogener Mietermix
- Moderne + attraktive Architektur
- Hochwertige Bauweise für ein nachhaltiges Investment

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.