Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Gendorf Burgkirchen 84508

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Gerhard Geier

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Sparsame 3-Zimmer Wohnoase

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in Burgkirchen Ortsteil Gendorf. Baubeginn des 6-Parteien-Hauses war 2021, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2022. Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach KFW 55 Standard errichtet.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist absolut hochwertig ausgestattet und fast wie neu. So verfügt die Wohnung beispielsweise über elektrische Jalousien an allen Fenstern, einer Wohnraumlüftung, ein modernes Bad sowie eine hochwertige Einbauküche.

Beim Eintritt in die Wohnung finden Sie sich in einem großzügigen Eingangsbereich wieder, aus den man alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht. Das geräumige Tageslichtbad ist mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend liegt das helle Kinderzimmer mit seinen zwei Fenstern. Ebenso erreicht man aus dem Flur das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind natürlich auch vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist mit seinen 34 m² der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen! Die moderne und neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd - Westausrichtung. Genießen Sie hier die Abendsonne!

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Zusätzlich gibt es im Keller noch ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.

Beheizt wird die KfW 55-Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Traumwohnung sucht neuen Eigentümer - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gendorf, Burgkirchen (84508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung liegt in der ruhigen Gemeinde Burgkirchen an der Alz, im Ortsteil Gendorf, mit einer Entfernung von 1,3 km zum Stadtzentrum. Die Gemeinde ist der größte Ort im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Zugstation in 900 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m und einer Autobahnauffahrt in 8,8 km. Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte, sind in der Nähe erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten, sind ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es ein Restaurant, eine Kneipe, ein Fitnessstudio und einen Wasserpark in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.211,11 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.211,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjj95c

Referenznummer: 1/20/364-364/010633