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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Doppelhaushälfte zur Miete
2580 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VIEL SONNE, VIEL GARTEN, VIEL PLATZ!

Ansprechende und moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und exponierter Lage von 85604 Zorneding, gut durchdachte Raumaufteilung, komfortable Ausstattung (z.B. Parkett- und Fliesenböden), solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien, Energiesparhaus als KfW-55-Effizienzhaus, ca. 137 m² Wohnfläche mit voll ausgebautem Souterrain und Dachgeschoss-Studio, real geteiltes Süd-West Grundstück mit ca. 224 m², inklusive Garage und Kfz-Stellplatz am Grundstück, Bezug nach Vereinbarung sofort möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug nach Vereinbarung sofort möglich
  • Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Zorneding, Zorneding (85604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde mit 9.800 Einwohnern hat einiges zu bieten: Vom Bio-Bauernmarkt, dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis hin zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

Von Zorneding aus, ist man schnell und unkompliziert sowohl in der nahegelegenen Landeshauptstadt als auch mitten im Freizeitvergnügen. Nur 5 Gehminuten vom Bauvorhaben entfernt liegt der S-Bahnhof (ca. 30 Min zum Münchner Hauptbahnhof). Nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt befinden sich weiterführende Schulen, alles andere wie KITA ist zu Fuß erreichbar, so auch der große Spielplatz am Zornedinger Weiher.


Für alle Arten von Freizeitaktivitäten ist Zorneding der ideale Ausgangspunkt. Das Naherholungsgebiet Ebersberger Forst mit dem Wildpark liegt nur 2 km entfernt. Der beliebte Steinsee lädt in nur 10 km Entfernung zum Baden ein und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Golfanlage Harthausen.

Auch Kultur kommt nicht zu kurz - mit dem Kleinen Theater München gibt es sogar ein eigenes Theaterensemble im Ort. Kurz gesagt: In Zorneding lebt man sicher und geborgen und genießt alle Vorteile einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2830 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2580 €
18,83 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
8.040,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 85614 Kirchseeon
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen WeidlichDein Kontakt
Online-ID: 2gwnp5l
Referenznummer: 3631
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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