Einfamilienhaus zum Kauf

120000 €120.000 €1.846,15 €/m²

Finanzierung ab 398 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lostau, Lostau (39291)

In einer üppigen Gartenoase befindet sich in zentraler Ortslage dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1976 errichtet und 1999 saniert und erweitert. 65 m² Wohnfläche bieten Platz für 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in Bad und Küche.
Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.
Im Juli 2024 wurde das Haus einer Elektrorevision unterzogen und ein neuer Zählerschrank installiert. In 2024 wird noch der neue Elektro- Hausanschluss(Elektro) realisiert.
Das Haus ist teilunterkellert.
Es verfügt über einen Carport und reichlich Nebengelass.
Einen Brunnen sorgt für ausreichend Wasser im Garten.
Das Haus ist beräumt. Alte Fußbodenbeläge wurden entfernt, so dass mit der Renovierung sofort begonnen werden könnte.

Lostau ist ein begehrter Wohnort und liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A 2 wie auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt.
Lostau besticht durch seine exzellente Lage, die üppige Natur im Umfeld des Ortes und eine sehr gute Infrastruktur in Zusammenhang mit den umliegenden Orten. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück direkt am Rande des Külzauer Forstes.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00